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二手房买卖:签购房合同时,5点必须注意的事项

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今天小编给各位分享二手房购房合同的知识,文中也会对其通过二手房买卖:签购房合同时,5点必须注意的事项和二手房签购房合同时应注意哪些问题?等多篇文章进行知识讲解,如果文章内容对您有帮助,别忘了关注本站,现在进入正文!

内容导航:
  • 二手房买卖:签购房合同时,5点必须注意的事项
  • 二手房签购房合同时应注意哪些问题?
  • 二手房买卖购房合同签订注意事项有哪些
  • 签订二手房购房合同时应注意哪些事项
  • 一、二手房买卖:签购房合同时,5点必须注意的事项

    大家在中介公司购买二手房,在签购房合同的时候,往往很多人都不仔细看合同的内容,或者是简单写了几点就草草了事,很多应该注意的事项都没有详细写明,导致后期麻烦不断。小明哥今天就和大家说一说二手房购房合同,应该注意的5个事项。

    小明哥每日为你分享房产知识与购房技巧。

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    一、二手房签购房合同时应注意哪些问题?

    在购房合同中应该注意事项:
    1、条款要完备:当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外,还应当根据具体要求,结合具体情况,列入其他一些必要的条款。
    2、形式要得当:二手房交易合同应以书面的形式将双方的权利义务明确下来,否则一旦发生纠纷难于举证,不便于有关部门及时处理。
    3、手续要完善:合同要有双方当事人的签字盖章,当事人约定必须签证或公证的合同,要到工商行政管理部门签证或到公证机关公证。
    4、文字表达要准确:当事人签订合同,必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性,常出现一些模棱两可、词不达意的情况,结果各有各的理解,各有各的解释,很容易发生纠纷。
    5、合同具体内容要详细:二手房交易签约不仅在总体上把握,更要从具体内容上把握,签订交易合同应注意下列几项:
    (1)房屋的客观情况:在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。
    (2)房屋的价款及付款方式:付款方式有一次性付清的,也有分期付款的,因此,在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式,并经双方逐一核算清楚。

    二、二手房买卖购房合同签订注意事项有哪些

    签订二手房购房合同要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
    【法律依据】
    《城市房地产转让管理规定》第八条
    房地产转让合同应当载明下列主要内容:
    (一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
    (二)房地产权属证书名称和编号;
    (三)房地产坐落位置、面积、四至界限;
    (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
    (五)房地产的用途或使用性质;
    (六)成交价格及支付方式;
    (七)房地产交付使用的时间;
    (八)违约责任;
    (九)双方约定的其他事项。

    三、签订二手房购房合同时应注意哪些事项

    签订二手房购房合同需要了解的事项:
    1、房屋的权益归属和真正实际的产权人;
    2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖;
    3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋;
    4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
    【法律依据】
    《民法典》第一百四十八条
    一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第二百三十五条
    无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    关于二手房购房合同的问题,通过《二手房买卖购房合同签订注意事项有哪些》、《签订二手房购房合同时应注意哪些事项》等文章的解答希望已经帮助到您了!如您想了解更多关于二手房购房合同的相关信息,请到本站进行查找!

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