农地圈课堂：农村土地确权登记颁证的六大步骤！

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农地圈课堂：农村土地确权登记颁证的六大步骤！

农村土地确权都有哪些流程？

农村土地确权怎么办理

农村土地确权证办理流程

一、农地圈课堂：农村土地确权登记颁证的六大步骤！

农村土地确权的重要意义农地圈反复阐述过多次，无需再次重复。本次农村土地确权登记颁证涉及广大农民切身利益，各种潜在的历史矛盾十分复杂，中央要求地方政府必须采取积极、稳妥、慎重的办法逐步推进。

农村土地确权一般按6个步骤开展工作：

（1）广而告知，宣传发动。

由于土地确权是一项严谨的工作，是全国范围内最基本的财产权利的一次界定和认定。地方政府和确权的实施单位要把确权登记的重大意义、政策规定、遵循原则等，通过致农民朋友一封信、编印操作手册，召开乡、村、组干部动员会和农民群众座谈会等形式，进行深入广泛的宣传，将基层干部群众的思想广泛发动起来，调动他们积极主动参与。

农地圈旁白:不发动村干部，确权工作根本无法开展，因为涉及到进村入户，找农民要身份证、户口本、宅基地证书等核心资料。但在实际工作过程中，该项工作经常被省略，很多农民朋友根本不知道土地确权工作。

（2）清查核实，掌握现状。

将历史资料、地块现状、群众反映、争议纠纷等有关资料、情况要一一摸清查实，切实做到资料全、数据真、情况准，为开展确权登记奠定扎实基础。

农地圈旁白：经过很多年的变化，农村土地的权利状况跟第二次土地调整已经有了不小的区别，土地发包、出租、互换、调整等情况多有发生，掌握实际情况是必须滴！否则就是激化矛盾，根本没法开展工作啊！

（3）上墙上房，调绘勘测。

由专业测绘人员为主、组织农民代表参与，依据二轮承包合同及权证等资料，对农村承包土地进行调绘勘测，力求精准实。

农地圈旁白：对于宅基地使用权而言，需要入户去测量四至范围。

（4）张榜公示，消除争议。

将清查的历史资料、调绘勘测初步结果在村民集中活动场所，用通俗易懂的方式向全体村民公示。公示结果无异议的，要由农户签字认可。有异议的要对（2）、（3）二个步骤重新核查，核查结果再次张榜公示，直至绝大部分农户签字认可。对极少数仍存异议的，暂缓确权登记。

（5）登记颁证，发放新证。

经公示无异议的农户承包土地，按规定程序予以登记颁证，并将结果再次公示，确认无异议后向承包农户发放权证。

（6）归档管理，入库上报

将本次各阶段相关资料按纸质和电子两类分门别类、归集整理、全面系统、科学建档，由县级以上主管部门和档案管理部门分别妥善保存，并按要求为今后查阅打好基础。

农地圈需要着重指出的是，如果在土地确权过程中有异议，应该及时向村委会和确权实施队伍说明情况，不要稀里糊涂的就过去了。这是关心到子孙后代切身利益的一件大事。

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一、农村土地确权都有哪些流程？

不同类型的土地登记在登记的具体程序上是不尽相同的，但总体上土地登记应该把握以下四个环节，一是土地登记申请；二是土地权属审核；三是注册登记；四是核发证书。这四个方面是土地登记中不可或缺的程序或步骤。

二、农村土地确权怎么办理

农村集体土地确权登记证的办理流程：1、当地开展了土地确权的工作；2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告；3、提出申请及申报飞地；4、地籍调查和阶段权属审核；5、公示公告就登记发证。以组为单位拟定《农村土地承包经营权确权登记本证工作方案》，明确确权工作组成员、组级承包地（包括历年变动情况）和承包户基本情况、确权程序内容等。
一、土地确权所需材料：
1、土地权属协议书、认定书和政府下达的土地权属争议处理决定;
2、城镇地籍资料;
3、政府对于土地使用的批准文件;
4、土地出让合同;
二、农村土地承包经营权确权登记颁证的政策要求：
1、严禁打乱农村土地承包关系，保持现有土地承包关系稳定。
2、严禁借机违法调整农户承包地。
3、严禁将确权登记实际测量后多出原承包地的面积收归村民小组集体或村集体经济组织。
4、严禁暗箱操作或采取欺骗手段将村或村民小组的集体土地登记到个人头上。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

三、农村土地确权证办理流程

法律分析：农村集体土地确权登记证的办理流程：

1、当地开展了土地确权的工作；

2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告；

3、提出申请及申报飞地；

4、地籍调查和阶段权属审核；

5、公示公告就登记发证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

第三百四十一条 流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。