2021年土地确权按新规处理，两类宅基地收回，三大问题要注意

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2021年土地确权按新规处理，两类宅基地收回，三大问题要注意

宅基地确权政策新规2021年

宅基地确权政策新规2021年

宅基地确权政策新规2021年

一、2021年土地确权按新规处理，两类宅基地收回，三大问题要注意

农村土地确权登记改革是农村土地改革最为重要的一项，通过土地确权登记，将能够有效保障农村居民的基本土地确权，同时还能够有效推动农村承包地流转、宅基地流转等改革工作的开，进而提升农村土地价值，让农村居民能够将农村闲置的土地资源进行合理的使用，从而为自己创造更多的经济收益。随着农村土地确权登记改革的开展，近些年农村土地确权登记正在如火如荼的开展，大量的农村居民通过土地确权登记，保障了自身的土地权益，如今2020年农村土地确权登记工作已经基本结束，那么随着2021年农村深入改革工作的开展，农村土地确权将会有哪些调整呢？随着2021年的中央一号文件的出台，2021年起土地确权登记将会全部按照新规处理，同时将会有以下调整！

1、承包地方面

根据《土地管理法》规定，农村的承包地是属于农村集体组织所有，由农村集体组织成员进行承包经营，由此而看见承包地的确权登记，对于农村居民而言有着非常重要的意义。而在2020年，农村承包地的确权登记工作已经结束，进入到2021年之后，国家也明确提出要稳定农村居民的承包经营权益，并将农村二轮土地承包经营期限延长三十年，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，健全土地经营权流转服务体系，进而深入推动农村承包地改革。同时国家也明确提出在土地承包期限内，严禁对农村土地进行大范围调整！

2、宅基地方面

宅基地改革也是当前农村改革发展的主要方向，目前宅基地确权登记也已经基本完成，国家也明确提出要保护农村居民宅基地基本权益，同时在2020年国家也提出城镇户籍子女可以继承农村父母的宅基地和房屋并进行确权登记，可见宅基地改革的主要目的是要保障农村居民宅基地权益，随着农村宅基地确权登记基本结束，国家也明确提出将规范开展房地一体宅基地日常登记颁证工作，以此来保障农村居民新申请宅基地建房确权登记工作。

农村承包地和宅基地确权登记还将会继续开展吗？

在2020年农村土地确权登记工作已经基本结束，还有很多农村居民还在咨询，在2021年农村承包地和宅基地确权登记是否还会继续开展，对此在2021年的中央一号文件中，国家就明确提出要稳定农村居民的承包地基本权益，在土地承包地期限内不得进行大范围调整，由此可见，随着农村承包地确权登记工作的基本结束，国家将不会进行大范围的承包地确权登记工作了，不过小范围的土地调整，需要涉及到确权登记，将会继续开展；除此之外，在宅基地的确权登记方面，国家也明确提出要规范开展房地一体宅基地日常登记颁证工作，可见宅基地的确权登记将会逐步实现日常化，从而保障农村居民的宅基地权益！

农民新获得的宅基地能够进行确权登记吗？

在2021年的中央一号文件中，国家就指出将逐步推动农村宅基地日常确权登记工作的开展，随着此项工作的开展，农村的宅基地确权登记已经逐步实现日常化，农村居民新申请的宅基地以及新修建的住房，都随着能够进行确权登记，从而保障自己的宅基地和住房基本权益，所以农民朋友新的宅基地和住房都能够进行确权登记，而且没有任何时间限制！

哪些宅基地将不予确权登记？

进入到2021年，国家明确提出要大力推动村庄规划，推动农村经济发展，改善农村居民的经济收入和生活水平，同时推动农村城镇化发展，实现乡村振兴战略。所以国家也将会加大力度进行宅基地的管控，农村居民违规违法占用宅基地修建的房屋，将不能够进行确权登记，会被农村集体组织收回；同时现阶段农村居民由于选择外出务工等，导致农村房屋倒塌常年未恢复重建，根据《宅基地管理法》规定，闲置、房屋倒塌超过两年未恢复使用的宅基地，将会被农村集体组收回，所以这一类宅基地也将不予确权登记！

一、宅基地确权政策新规2021年

根据我国有关法律的有关规定，2021年的农村土地确权政策的两个规定具体如下是：
1、农村土地确权要确地到户，对于资源性的资产，要重点抓住土地承包经营权的确权登记工作，对于非资源性的资产，重点抓住产权归属；
2、完善农村土地“三资”的管理监督和收益分配的制度，落实集体土地所有权，保障农户土地的承包权。
根据相关法律规定等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定，土地确权政策如下：
1、土地确权“总体上要确地到户”，对土地等资源性资产，要重点抓紧抓实土地承包经营权确权登记颁证工作；对非经营性资产，重点探索有利于提高公共服务能力的集体统一运营管理有效机制；对经营性资产，重点是明晰产权归属，将资产折股量化到集体经济组织成员，发展多种形式的股份合作；
2、健全农村集体“三资”管理监督和收益分配制度。落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权。法律明确界定农民的集体成员权，明晰集体土地产权归属，实现集体产权主体清晰。稳定农户承包权，就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体组织的每个农户。放活土地经营权，就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体，发展多种形式的适度规模经营。

【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第四条 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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二、宅基地确权政策新规2021年

《中华人民共和国土地管理法办法》第四十一条规定“村民每户建住宅用地面积限额为八十平方米至一百二十平方米，但三口以下的每户不得超过八十平方米，六口以上的每户不得超过一百二十平方米。

利用空闲地、村内空闲地建房或者对原旧住宅进行翻建的，可以适当增加面积，但增加的面积每户不得超过三十平方米。”

《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。…农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。”

扩展资料：

农村宅基地介绍如下：

对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行认定和处置。根据调查，全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。已经按照三权分置，把这个使用权这个市场适度放活，允许来租赁。

但是也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，把使用权流转给投资者，投资者在这20年之内，权益同样是得到保护的。

三、宅基地确权政策新规2021年

宅基地确权政策新规的规定是：
颁发不动产权证书，城镇户籍子女可以继承宅基地，不是所有宅基地都能确权，宅基地付费使用，宅基地复垦收回。城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，充分保障了农村居民权益。
宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
1、城镇居民购买；
2、法人或其他组织购买；
3、转让人未经集体组织批准；
4、向集体组织成员以外的人转让；
5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门作为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。