上海保障性租赁住房怎么申请？租金如何？你关心的问题都在这儿

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上海保障性租赁住房怎么申请？租金如何？你关心的问题都在这儿

上海保障性住房的申请条件是什么？

保租房什么意思？怎么申请保障性住房租赁？

保障性租赁住房申请条件

一、上海保障性租赁住房怎么申请？租金如何？你关心的问题都在这儿

记者从今天上午举行的市政府新闻发布会上了解到，为缓解新市民、青年人的住房困难，上海已印发《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》。哪些属于保障性租赁住房？租金如何？哪些人可以申请？针对这些大家关心的问题，我们逐一作了梳理↓↓↓

房源总数有多少？

“十四五”期间，上海计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上，达到同期新增住房供应总量的40%以上。到“十四五”末，全市将累计建设筹措保障性租赁住房60万套（间）以上，其中40万套（间）左右形成供应。

2021-2022年计划建设筹措保障性租赁住房24万套（间），完成“十四五”目标总量的一半以上。

哪些属于保障性租赁住房？

根据《实施意见》，公租房、单位租赁房、享受政策支持的各类租赁住房中符合条件的房源，统一纳入保障性租赁住房管理。

租金如何让青年人负担得起？

政府对保障性租赁住房租赁价格的管控包括初次定价和动态调价两个环节。初次定价，在同地段、同品质市场租赁住房租金的九折以下。后续调价时，年涨幅最高不超过5%。

面向本园区、本单位、本系统职工定向供应的租赁住房项目，租金可进一步降低。房管部门建立市场租金监测机制，加强对项目初次定价和调价的统筹指导，稳定租赁价格。

哪些人可以申请？

保障性租赁住房的申请对象不限户籍、不设收入线。基本准入条件是在本市合法就业且住房困难。合法就业以劳动合同等为依据，住房困难按照家庭在本市一定区域内人均住房建筑面积低于15平方米确定。

在申请流程上，申请人通过单位或由本人直接向保障性租赁住房出租方提出申请，由出租方进行审核，其中在本市的住房情况由住房保障机构按规定予以核查；通过审核后，方可签订租赁合同。

目前，上海正在抓紧建设完善住房租赁服务平台，开发“我要租房”应用场景，为市民租房提供便捷的一站式服务。

快递小哥等一线务工者

如何体面居住？

去年下半年开始，上海积极推进公租房拆套合租和宿舍型房源供应，解决环卫工人、快递小哥、家政服务人员等公共服务行业一线职工就近住宿的需求。

准入条件上，建立“绿色通道”，允许先入住、后补居住证。租赁价格上，在公租房租金基础上进一步从优，使一张床的租金控制在每月500-800元左右。截至目前，累计供应床位8000余张。上海还会继续加大力度提供宿舍型保障性租赁住房。

房源从哪儿来？

本市保障性租赁住房建设筹措的渠道有三个：新建，商品房配建，还有存量非居住类房屋的改建工作。本市正在抓紧制定非居住房屋改建保障性租赁住房的政策细则，计划在年底前出台。

“十四五”以来，本市已经逐步在探索非居住存量房屋改建成租赁住房。相关部门正以高校和科研院所周边、科创园区、产业集聚区、商务和商业集聚区、五个新城、轨道交通站点600米范围内等为重点区域，进一步梳理低效存量资源。

在确保安全底线的前提下，建立多部门联合审批的机制，将更多的闲置商业办公、厂房、仓储等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，增加保障性租赁住房的有效供给。允许在用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质、不补交土地价款，同时执行民用水电气价格，并同步享受金融和税收优惠支持政策。

图片来源：东方网

一、上海保障性住房的申请条件是什么？

1. 每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。 2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： （一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障； （六）市政府规定的其他条件。 申请廉租住房的，除具备上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。 本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。 本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。 3.住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件： （一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房； （六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外； （七）市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。 4. 未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。 自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第2条第一款除第（四）项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。 货币补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。 5. 租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。 申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。 6.本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市政府批准后公布执行。

二、保租房什么意思？怎么申请保障性住房租赁？

其实说到房子，并不是所有的人都能买得起房子，也并不是所有的人都能租的起房子。我们都知道在一线城市租房子，租金还是很贵的，为了能够解决人们住房困难政府推出了保障性的租赁住房，保租房什么意思？怎么申请保障性住房租赁？

其实说到房子，并不是所有的人都能买得起房子，也并不是所有的人都能租的起房子。我们都知道在 一线城市 租房 子，租金还是很贵的，为了能够解决人们住房困难政府推出了保障性的租赁住房，简单的称为是保租房，对于这样的房子很多人并不了解。那么我就来告诉你保租房什么意思？怎么申请 保障性住房 租赁？

保租房什么意思

保租房是指由当地政府集资建设的，然后以较低价格出租给当地符合申请条件的住房困难的家庭或者是个人的房屋，这种住房的面积平方数一般都不会超过七十平，而 房屋租金 一般都会比同一 地段 的房屋租金更低一些，让很多住房困难的家庭或者是青年都可以租赁得起，从而有效解决自己的住房困难问题。

怎么申请保障性 住房租赁

申请人携带户口簿和身份证到 户籍 所在地居委会领取申请表→提交申请→户籍所在地居委会登记、发轮候号码→居委会组织调查、资格审查并公示7日→街道办审核→区民政局审核租金补助金标准→市公房管理中心复核→市国土 房产局 审批并组织公示15日→符合条件的约谈并 选房 →签订《选房 意向书 》或《选房确认书》→在规定时间内与市公房中心签订租赁合同→与区民政局签订租金补助合同→市公房中心开具《入住通知单》→到房屋所在地相关部门办理入住手续。

以上是我为我们介绍的保租房什么意思？怎么申请保障性住房租赁？我们要知道这个房子还是有很多的好处的，毕竟租金地解决了人们住房的困难，特别是对于首次呃或者是家庭租金。收录比较少的，减少了经济负担，如果你也想要租这的房子，大家还是要多多的去了解申请的条件，这样我们才能够更顺利地租到房子。

三、保障性租赁住房申请条件

保障性租赁住房申请条件如下：
1、家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍，单身居民申请的，应当具有本市户籍；
2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；
3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；
4、家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
5、家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；
6、市政府规定的其他条件。
申请保障性租赁住房补贴需提供的材料如下：
1、夫妇双方身份证、家庭成员户口簿原件、复印件；
2、租房的由出租方提供市住房保障和房管部门鉴证的《房屋租赁合同》原件；
3、自有住房建筑面积人均不足18平方米的家庭应出具房屋产权证原件、复印件；
4、低保家庭须持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》原件、复印件，特困家庭须持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件；
5、《廉租住房租赁补贴申请表》。
《廉租住房保障办法》第一条 为促进廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，制定本办法。
第十六条 申请廉租住房保障，应当提供下列材料：
（一）家庭收入情况的证明材料；
（二）家庭住房状况的证明材料；
（三）家庭成员身份证和户口簿；
（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。
第十七条 申请廉租住房保障，按照下列程序办理：
（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；
（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；
（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；
（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；
（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。
经审核，不符合规定条件的，建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。