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电梯连廊有什么规定？
2.1 严重遮挡的界定。
增设电梯方案的梯井（或连廊）与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间（卧室或起居室）窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡。
2.2 必要面积要求。
新增的电梯井和连廊的尺度以满足基本交通需要为准，不得以增设电梯为名增加非交通必要的使用面积，具体规定如下：电梯井占地尺寸不超过2.5米×2.5米；交通连廊净宽不超过1.2米（与电梯井直接等宽相连的连廊除外）；电梯井若需占用现状通道，应确保剩余的通道宽度（可通过改造方式实现）不小于1.5米（仅供人行和非机动车通行），供机动车通行不小于4米。
2.3 景观美化要求。
增设电梯的建筑设计方案应考虑建筑外立面的景观美化。
电梯井道的立面材质和色彩宜与原有建筑和周边建筑相协调，或选择轻盈通透的立面材料；交通连廊宜采取通透的栏杆；增设部分宜考虑立面种植绿化的可能性，以便通过立面绿化美化新建体量的外观效果。
2.4 消防要求。
增设电梯的建筑设计方案应在与相邻建筑的消防间距、保证消防通道和消防车可达性以及人行疏散通道等方面满足消防规范的要求。
增设电梯间后的方案无法满足现行消防规范的，若增设电梯方案未削弱原建筑及周边建筑的消防条件（包括消防间距、消防车可达性、人行疏散通道等要素），报建设工程消防设计审查部门取得相关手续后，方可实施建设。
2.5 应急处置。
为及时处置困梯等突发事件，应在显著位置设置与轿厢紧急报警装置相连通的声光报警装置和对讲装置。
通往机房或者设备间的通道在任何情况下应能安全、方便地使用，不需经过私人房间，且符合救援要求。
通道门的宽度不应小于0.60m，高度不应小于1.80m，且不得向房内开启。
机房内供活动的净高度不应小于1.80m，特别是工作区域净高不应小于2.00m。
小区换电梯有什么规定？
1、征得全体业主的同意：加装电梯对于小区来说是一件大事，因此必须征得全体业主的同意，如果大多数业主同意，才能往下面进行。
目前的情况是：高层业主听到旧楼加装电梯，第一反应肯定就是高兴，但是对于低层住户而言，可能会影响采光、通风。
2、征得上级部门的批准：旧楼装电梯，涉及到整栋楼的安全，所以需要征得房管局的同意。
旧房装电梯，类似于房屋改造工程，所以安全性不可忽视。
3、分析方案的可行性：并不是所有旧房都能加装电梯，由于每个城市对电梯的天井、消防。
楼间距等都有一定的要求。
4、分摊电梯费用：电梯安装打底要几十万，费用也是由业主分摊，所以必须征得全体业主同意后，方可进行。
5、旧楼安装电梯的方式：旧房安装电梯，主要是以外挂式为主，这样一来，对楼体的改造幅度也相对的大。
6、找合适安装的电梯安装公司：找电梯安装公司时，首先要了解下该公司的资质，所以签协议时，最好找厂家安装。
7、旧楼安装电梯的施工：由于是旧房，所以在施工中需要格外的注意安全，必须选择专业人员来施工。
8、旧楼安装电梯的后续费用维护：旧房电梯安装好后，还需缴纳后续的保养、维修等问题，这样电梯质量才会有保障。
老小区安装电梯是一件很大的事情，必须要所有的业主同意之后才能去操作的。
当安装了电梯之后，肯定会存在一定的利弊，需要大家去衡量清楚才行，而且业主同意了以后，还应该获得上级部门的批准。
根据原建设部《住宅共用部位，共同设施、设备维修维修基金管理办法》中明确规定:凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅公用部位，公用设施设备维修基金。
维修基金专项用于住宅共用部位。
公用设施、设备保修期后的大修、更新、改造。
根据以上规定说明，住户在购买房子时是含电梯费的。
也就是说:在购买房子时已交纳了房屋维修，公共管理基金。
同时月月按时交纳物业管理费。
要想更换电梯，可由物业公司在取的大多数人的同意后，到房管部门申请使用这笔基金进行维修或更换。