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8种拒交物业费胜诉案例？
有有8种可以拒交物业费胜诉的情况：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
4、物业公司没有和业主签合同。
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
【案例】2017年9月间，张某放在小区的电动车被盗丢失，张某认为其电动车被盗是由于小区物业管理公司的责任，遂向物业公司索赔，遭到物业公司拒绝。
随后，张某又要求以两年的物业管理费折抵赔偿款，物业公司一直未作答复。
张某因此从2018年1月1日起至2019年12月30日期间，没有交纳物业费被物业公司诉至法院。
由于张某不能证明其电动车被盗是由于物业公司未履行约定义务，故张某以此为由不交物业费，法院不予支持。
关于物业公司保洁员罢工，楼管自己动手打扫这样的案例该怎么写？
该怎么写？连长牺牲了，排长代理连长上，排长牺牲了，班长代理排长上。
物管公司同样己一样，作为楼管的你都成了光杆司令，你不清扫卫生谁来清扫。
难到还要指望别人来帮你扫。
出现保洁集体罢工，证明你们公司和你本人管理不到位。
一、不把保洁当人看。
二、给保洁最底的工资，干最脏最累的活，自己高高在上乱罚款。
三、经常拖欠工资。
四、在保洁难以承受工作压力时，要求涨工资。
你们委推了事就是不给涨。
结果造成了保洁的集体罢工。
出现这种事件，你们公司必须进行整改，改变观念，做到人性化管理。
否则，其它部门的人在来个集体罢工，我看你们公司真的要关门了。
起诉物业公司成功案例？
夏天物业公司为了解决线路超负荷运转问题，决定利用两天时间进行线路改造。
事先应提前5天告之广大业主做好准备。
在没有告之广大业主的前提下，大夏天人热的可以忍受，但冰箱里的冷冻食物发霉变质，引起广大业主强烈不满，广大业主状告物业要求赔偿损失，经法院裁决支持业主诉讼。
物业纠纷案例不少，上层漏水造成下层投诉怎么办？
确定漏水原因：首先需要确定漏水的原因。
如果是上层住户的卫生间或厨房漏水，可以请专业人士进行检查和维修。
如果是管道或其他公共设施的问题，则需要物业公司或相关责任方进行维修。
采取紧急措施：在漏水发生时，需要立即采取紧急措施，如使用毛巾或海绵等物品将水吸干，避免水流到下层住户的房间或财产上。
向上层住户提出索赔：如果漏水是由于上层住户使用不当或维护不及时造成的，可以向上层住户提出索赔。
可以与上层住户协商解决，或者通过法律途径解决纠纷。
向物业公司投诉：如果漏水是由于公共设施的问题造成的，可以向物业公司投诉。
物业公司需要尽快采取措施解决问题，并向受影响的住户进行赔偿。
寻求法律援助：如果无法通过协商解决纠纷，可以寻求法律援助。
可以咨询专业律师，了解自己的权利和法律程序，并采取合适的法律行动。
总之，解决上层漏水造成下层投诉的问题需要各方合作和协商，采取合适的措施解决问题，并确保公正和合法的处理方式。
首先应查明此管理职责归谁。
公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。
各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。
防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。