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住宅小区自治管理办法？
1.环境卫生:清洁工和业主义务大扫除相结合,以清洁工为主,业主义务为辅,旨在发动业主自觉参与小区事务,培养和睦邻里关系,环境清洁坚持一天两扫(主干道、楼群周围、步过道),协助垃圾清运,清扫,纠察不良卫生习惯,着装上岗。
2.门卫安全:实行两班倒制,统一着装,严格管理,规范停车,设置流动车位,禁止机动车与电动车乱停乱放,规划区域动态管理,控制外来闲杂人员进入,保证小区安全,凭牌进入小区大门,按时落锁及小区巡查,视情况而定适时增加安保人员,强化管理,突出重点安保。
3.绿地绿化管理,加强绿地管理,适时增加植被花木,定期修剪,做到两季有花,冬季有绿春意盎然,休闲自得景观维护。
4.灯光照明:维修现有干道照明,补缺遗漏。
夜间常态照明更换老旧破损照明系统,着力增。
小区地下室天天有人小便怎么办？
需要改善因为小区地下室是居民的共用空间，如果天天有人在地下室小便，不仅影响了其他居民的正常使用，还存在卫生和环境污染的问题，需要采取行动进行改善。
需要小区物业加强巡查和监管，安装监控设备和防止闲人进入地下室，在地下室设置专门的公共卫生间并加强维护和清洁。
同时，需要加强居民教育，提高公共卫生意识和文明素质，共同维护小区的整洁和卫生环境。
张贴告示，明确禁止。
地下室门口经常有人小便解决办法有:一是文明做法，张贴温馨提示，指出不道德，不文明行为的危害，奉劝自觉改正，以观后效。
若无效果，改用武的手段，抽一个特殊的时间，设定一个特有的地点，抓现形，人脏俱获，让证据说话，严厉教育或罚款，从此，该不良行为可断绝。
小区业主自治管理办法范本？
1.环境卫生:清洁工和业主义务大扫除相结合,以清洁工为主,业主义务为辅,旨在发动业主自觉参与小区事务,培养和睦邻里关系,环境清洁坚持一天两扫(主干道、楼群周围、步过道),协助垃圾清运,清扫,纠察不良卫生习惯,着装上岗。
2.门卫安全:实行两班倒制,统一着装,严格管理,规范停车,设置流动车位,禁止机动车与电动车乱停乱放,规划区域动态管理,控制外来闲杂人员进入,保证小区安全,凭牌进入小区大门,按时落锁及小区巡查,视情况而定适时增加安保人员,强化管理,突出重点安保。
3.绿地绿化管理,加强绿地管理,适时增加植被花木,定期修剪,做到两季有花,冬季有绿春意盎然,休闲自得景观维护。
4.灯光照明:维修现有干道照明,补缺遗漏。
夜间常态照明更换老旧破损照明系统,着力增。
其一，召集小区所有业主集中开会讨论选举出物业管理员N名，主任2名，经理1名组成物业管理部门；其二，选出以上的成员名单要通过小区所有业主投票通过才行；其三，选出以上的物业管理成员各行其责；其四，选出物业管理成员分级别工资由小区业主摊分给他们。