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物业等级由谁评定？
物业服务等级是由市物业管理处评定的，具体的评定标准也是要看物业服务质量，以及物业服务楼盘环境，还有物业各项收费标准，这都决定评级。
目前三甲物业属于比较高一级别的物业公司，还要看物业服务的年限，和服务的项目的多少决定物业等级。
兰州小区物业星级查询？
1. 可以查询2. 因为兰州的小区物业星级是由相关部门评定的，评定标准包括小区环境、管理服务、设施设备等方面，评定结果会根据各项指标进行综合评估，所以可以通过查询来了解小区的物业星级。
3. 你可以通过向相关部门咨询或者在兰州市政府官方网站上查询，了解兰州小区的物业星级情况。
此外，你也可以通过与已经居住在兰州的朋友、亲戚等交流，了解他们对于所居住小区物业服务的评价，从而对小区的物业星级有更全面的了解。
物业达不到星级服务标准怎么办？
可以通过以下途径来解决问题：1.与物业公司就问题进行沟通和协商，明确解决方案和时间表。
2.向所在区域的住建部门进行投诉或举报，要求住建部门进行调查处理。
3.参与物业评定等相关活动，对物业的服务水平进行评价，推动物业提高服务质量。
物业服务不到位是可以降低标准的。
物业是小区的管家，收取业主物业费，为业主服务，主要是保洁和保安，还有小区的绿植以及公共设施维护。
当物业服务不到位时，业主可以通过业主委员会来制约物业，同时可以要求降低物业费收费标准。
辽宁省住宅物业星级服务标准？
，《标准》借鉴酒店行业中星级划分的经验，将住宅物业服务分为一级、二级、三星级、四星级、五星级。
其中一级为低等级，五星级为最高等级。
业主可以针对各个服务项目选择不同等级的服务标准，自助组合确定服务内容。
每一个服务等级包含但不限于《标准》的服务内容，业主和物业服务企业还可以根据自身需求，超越标准内容的限制，协商确定增加服务内容。
《标准》中总结归纳物业服务内容包括综合服务、共用部位和共用设施设备日常运行保养维护服务、清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务和绿化养护服务五项基本内容，其下又分为若干具体服务项目。
以居民普遍关心的共用部位、共用设备设施日常运营保养维护服务为例，其中包括公共部位、设备机房、排水系统、公共照明、电气设备、消防系统、安全防范系统、升降系统、水景及景观设施等服务内容。
每项服务内容按照不同等级进行划分，细化明确日常的检查、维护、保养、应急情况处理等工作的频次和具体要求。
《标准》还专门设置了老旧住宅区基础物业服务标准，主要是针对建设年代较早、难以划定物业管理区域、设施设备不全的无人管理老旧小区，服务标准包括楼道内卫生保洁、公共部位小修小补、公共设施设备日常维护、绿化、保安、电梯等基础服务内容。
根据辽宁省住宅物业管理条例，住宅物业星级服务标准包括以下方面：1.物业管理服务质量，包括物业设施的维护和保养、公共区域的清洁和安全等；2.物业管理服务效率，包括对业主投诉的及时处理、维修维护工作的快速响应等；3.物业管理服务创新，包括引入智能化管理系统、提供便民服务等；4.物业管理服务公平公正，包括公开透明的收费标准、公正的业主大会选举等。
这些标准旨在提高住宅物业管理服务质量，保障业主的权益，提升居民的生活品质。