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电梯维保过期了,使用方该怎样做？
电梯维保过期了每位业主都有权利与义务找物业汇报，督促物业找维保公司派员维保，因为电梯关系到每位业主的生命安全，且维保单位在每次维保后有义务将维保情况及下次维保时间张贴到电梯内部让广大的业主明白清除监督！物业及全体业主为了自身安全也要及时并监督电梯的安全性能，发现问题及时告知物业！。
电梯维修费用分摊计算方式？
一、按照楼层比例分摊按照楼层比例分摊是一种较为常见的维修费用分摊方式，即根据每个业主所在楼层所占总楼层数的比例来计算维修费用的分摊额度。
这种方法能够较好地反映各业主的使用情况和贡献程度，但也存在着不公平的问题。
二、按照房屋面积分摊按照房屋面积分摊是另一种常见的维修费用分摊方式，即根据每个业主房屋的实际面积来计算维修费用的分摊额度。
这种方法能够更加客观地反映各业主的使用情况和贡献程度，但也可能存在着部分业主面积不同而导致的不公平问题。
三、按照人均分摊按照人均分摊是一种比较新颖的维修费用分摊方式，即根据每个业主家庭成员数量来计算维修费用的分摊额度。
这种方法能够更加精准地反映各业主的实际使用情况和贡献程度，但也需要考虑到家庭成员数量可能存在的差异性。
1.电梯费的收取方式在销售阶段就已经制定好了，业主买房后就按照这个标准执行。
2.根据最新的《物权法》，电梯属于公共设施，产权为所有权产权人共有。
为维护电梯的正常使用，按权利和义务对等的原则，电梯起始层住户应交纳电梯维护费，但是可以不交电梯运行费。
3.电梯费应按楼层区别，按户分摊，物业公司计算好每户的分摊金额后，代收代缴。
4.以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。
电梯维修费分摊有哪些要点。
电梯维保人员在交班时应注意哪些内容？
项目的相关情况，比如：电梯的性能参数，电梯常见故障，未完成的维保工作，与甲方沟通的交流方法，注意安全事项。
这是交接项目大概的内容。
白班交晚班啥的，一般就注意还有那些未完成的工作吧。
毕竟都在一个项目，没啥好交代的。
电梯坏了走维修基金流程？
.业主向房屋所在地居委会提出房屋维修申请;2.居委会核实房屋情况,提出房屋维修预算明细征询业主意见并填写申请表,送交原售房单位;3.售房中心收到申请表后,打印银行存款对账单,办理提取维修基金手续;4.售房单位持相关资料到银行办理转账,直接转入居委会指定账户,由居委会将维修基。