如何写实施办法的评估报告

想怎么写就怎么写，研究性质的，只要有完善的资料，多做分析，拿数据说百话。在大量分析研究的基础上，提炼出最重要的观点。多看看广州总规和深圳总规每五年做的评估报告。

评估应涉及这几个方面：
一、经济效益，如重大公共服务度设施、基础设施设施、房地产项目对城市或片区的带动作用如何，是否达到预期效果，没达到，有什么原因。问
二、规模方面。人口和用地现状发展是否超出预期，或未达到预期，原因如何。
三、社会效益方面，规划的答综合效益如何，公众满意度如何，特别是城市发展方向、用地布局方面，规划的实施如何，水、电、防灾、交通、能源等方面实施效果。
四、环境保护回方面，规划环境保护目标是否达到，措施是否合理，哪些方面没达到，规划整体对城市环境的影响如何，用地布局方答面的合理性。
五、结论部分。

基本要求
　　第五条 注册资产评估师应当清晰、准确地陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。
　　第六条 注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
　　第七条 注册资产评估师执行资产评估业务,可以根据评估对象的复杂程度、委托方要求，合理确定评估报告的详略程度。
　　第八条 注册资产评估师执行资产评估业务，评估程序受到限制且无法排除，经与委托方协商后仍需出具评估报告的，应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响，并明确评估报告的使用限制。
　　第九条 评估报告应当由两名以上注册资产评估师签字盖章，并由评估机构盖章。有限责任公司制评估机构的法定代表人或者合伙制评估机构负责该评估业务的合伙人应当在评估报告上签字。
　　第十条 评估报告应当使用中文撰写。需要同时出具外文评估报告的，以中文评估报告为准。
　　评估报告一般以人民币为计量币种，使用其他币种计量的，应当注明该币种与人民币的汇率。
　　第十一条 评估报告应当明确评估报告的使用有效期。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用评估报告。
　　第三章 评估报告的内容
　　第十二条 评估报告应当包括下列主要内容：
　　（一）标题及文号；
　　（二）声明；
　　（三）摘要；
　　（四）正文；
　　（五）附件。
　　第十三条 评估报告的声明应当包括以下内容：
　　（一）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；
　　（二）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；
　　（三）其他需要声明的内容。
　　第十四条 评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。
　　第十五条 评估报告正文应当包括：
　　（一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；
　　（二）评估目的；
　　（三）评估对象和评估范围；
　　（四）价值类型及其定义；
　　（五）评估基准日；
　　（六）评估依据；
　　（七）评估方法；
　　（八）评估程序实施过程和情况；
　　（九）评估假设；
　　（十）评估结论；
　　（十一）特别事项说明；
　　（十二）评估报告使用限制说明；
　　（十三）评估报告日；
　　（十四）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。
　　第十六条 评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。
　　第十七条 评估报告载明的评估目的应当惟一，表述应当明确、清晰。
　　第十八条 评估报告中应当载明评估对象和评估范围，并具体描述评估对象的基本情况，通常包括法律权属状况、经济状况和物理状况。
　　第十九e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad94335条 评估报告应当明确价值类型及其定义，并说明选择价值类型的理由。
　　第二十条 评估报告应当载明评估基准日，并与业务约定书约定的评估基准日保持一致。评估报告应当说明选取评估基准日时重点考虑的因素。评估基准日可以是现在时点，也可以是过去或者将来的时点。
和企业的评估报告一样。

评估报告正文应当包括：
（一）委托方、产权抄持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；
（二）评袭估目的；
（三）评估对象和评估范围；
（四）价值类型及其定义；
（五）评估基准日；
（六）评估依据；
（七）评估方法；
（八）评估程序实施过程和情况；
（九）评估假设；
（十）评估结论；
（十一）特别事项说明；
（十二）评估报告使用限制说明；
（十三）评估报告日；
（十四）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙zhidao人签字

项目评估抄报告范文

一、概况
（一）概况

（二）项目概况
二、对项目建设必要性的评估

三、建设条件评估

四、技术评估
五 环境评估
六风险评估

七、盈亏平衡分析………（略）。

八、总评估
（一）袭该项目建设，对，，，都具有重要作用。
（二）在××市政府直接领导和有关部门支持下，该项目建设进展比较知顺利，建设的内外部条件均已具备。
（三）该项目采用的工艺技术已经过国内工业性生产道试验，技术成熟、可靠。××制药厂提供的生产工艺流程及设备配置是完整的，能够满足生产的需要。
（四）经济效益显著。