158文章网欢迎您
您的位置:158文章网 > 范文示例 > 个人房屋租赁合同范本模板1

个人房屋租赁合同范本模板1

作者:158文章网日期:

返回目录:范文示例


租房合同范本可在住建局下载,主要注意以下6个地方:1、填写甲方和乙方;2、填写房屋位置;3、写清租赁期限、租金;4、填写违约金和违约责任;5、补充协议填写;6、签字、画押



房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于租赁房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。签订商用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则有下列情形之一的房屋不得出租:1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;房屋租赁合同一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。法律依据:《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。


房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。

房屋租赁合同能让租房子双方明确自己的义务,清楚自己的权利。个人房屋租赁合同也不能过于简单或者过于复杂,让人看不到重点,一定要选择大家使用最多最有效果的个人房屋租赁合同标准模板。房屋租赁合同常用版可以书写的简单明了,只要满足双方意愿即可,其语言也不一定要专业化。

一、特征

房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式,与一般财产租赁合同相比具有如下特征:

1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。

2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为:①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益,法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则,在租赁期限内,租赁房屋的所有权发生变动的,原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定,房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、分类

根据不同的标准,可对房屋租赁合同作出不同的分类:

1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。

根据房屋租赁合同的目的和用途不同,房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。

2、公房租赁合同和私房租赁合同。

根据租赁房屋所有权的性质不同,可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。

3、定期租赁合同和不定期租赁合同。

根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。

三、内容

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad94365办法和违约责任;

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。

1、合同主体

房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人,双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。

2、房屋状况

房屋租赁合同的标的物是特定的房屋,房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。

3、租赁期限

租赁期限,是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超出的部分无效。

4、租赁用途

租赁用途,是指承租人使用租赁房屋的目的,包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定,不允许当事人擅自改变房屋用途。

5、租金支付

租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬,是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。《合同法》第二百二十六条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。

6、房屋修缮

为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态,双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

7、违约责任

违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。

四、房屋租赁合同范本

出租方(以下简称甲方):______    身份证号:___________  共有人姓名:_________身份证号:__________

承租方(以下简称乙方):________身份证号:_________________

共同承租人:__________身份证号:___________________

为充分利用甲方闲置房屋,满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于昆明市小区,属钢混结构,建筑面积0.00平米。房产证号:一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权,来源合法。

2、甲方为乙方提供的房屋内有:消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

第二条租赁期限

租赁期为_______年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金

租金按整套房屋计算,每年____(大写___)元,____年共计租金____(大写____)元。

第四条双方的权利和义务

(以上回答发布于2015-11-12,当前相关购房政策请以实际为准)

更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看



相关阅读

  • 个人房屋租赁合同范本模板1

  • 158文章网范文示例
  • 租房合同范本可在住建局下载,主要注意以下6个地方:1、填写甲方和乙方;2、填写房屋位置;3、写清租赁期限、租金;4、填写违约金和违约责任;5、补充协议填写;6、签字、画押房
  • 房屋租赁合同的范本

  • 158文章网范文示例
  • 房屋租赁合同出租方 (以下简称甲方) : ,男,住 号,身份证号: 。共有人姓名: ,身份证号:承租方(以下简称乙方): ,身份证号:共同承租人: ,身份证号:为充分
  • 房屋租赁合同范本

  • 158文章网范文示例
  • 房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的来关于租赁房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定
  • 个人租房合同范本

  • 158文章网范文示例
  • 房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于租赁房屋的占有权和使用权的协zhidao议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约
  • 房屋租赁合同范本、范文

  • 158文章网范文示例
  • 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。  (一) 合同主
  • 个人房屋租赁合同范本

  • 158文章网范文示例
  • 8、本个人租房协来议书经签字(盖章)生效。9、其他约定事项:六、违约责任:甲乙双方中任一方自有违约情况发生的,违约百方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时
关键词不能为空

标签导航

乡镇农村土地流转工作自查报告 自我评价关于土地流转调查报告 农村家庭土地流转的论文该怎么写啊范围太大,到底是要 求调查报告:关于农村土地流转的 以分享为话题的作文 以分享苦恼为提写作文500字 以分享为话题的500字作文 以分享为话题的作文500字 名人故事安迪生100字 历尽风雨的名人故事100字 名人故事100字 名人故事(100字左右) 以民族团结在我心中为题,写征文1500~1000字 有关《民族团结》的作文...1500~2000字 民族团结作文 800 关于民族团结亲如一家的作文1500字 个人租房合同范本 个人房屋租赁合同范本 求一个房屋租赁合同的范本 个人房屋租赁合同范本模板1 求关于寻求他人帮助才能取得成功 不能仅凭自己之力的高中作文素... 高中作文素材 寻求20个高中作文素材 一二百字左右 寻求高考作文各类题目及论点、素材? 魔兽世界初始剧情任务完成之后该去哪里,具体地名和怎么去,谢谢 魔兽世界历史全剧情(详细点) 魔兽世界剧情在哪看? 现在wow剧情到哪了? 我爱读书作文500字 我爱读书作文500 我爱读书作文300字,5年级的,越简单越好 我爱读书的作文500? 求计算机专业的企业实习报告一份,4000字以上! 计算机专业的实习报告怎么写啊? 急求中专计算机专业实习报告范文 计算机专业毕业实习报告怎么写? 一件难忘的小事作文,300字到400字越快越好 以家中那件( )事为题写一篇作文字数300到400字 一个令我感动的一件事作文,300字到400字 谢了! 难忘的一件事作文可以怎么开头300字到400字 我的世界 故事模式 第二季什么时候出 我的世界故事模式第二季即将登场 《我的世界故事模式》第二季第二章怎么通关 求《我的世界故事模式第二季》中文PC版下载地址或百度云 关于大学友谊的英语作文120词带翻译 关于友谊的英语短文(带中文翻译的) 元宵佳节 英语作文带翻译 关于 友谊的 一篇英语作文 带翻译 谢谢 租房合同范本+标准版 租房合同协议范本 成长的烦恼作文600字以上 成长的烦恼作文600字 成长的烦恼作文 600字 以《成长的烦恼》为题写一篇作文,不少于600字

范文示例_作文写作_作文欣赏_故事分享_158文章网