房地产可行性研究怎么写啊

房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。

第一节 可行性研究的概念和作用

一．可行性研究的概念
可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。
我国从20世纪70年代开始引进可行性研究方法，并在政府的主导下加以推广。1981年原国家计委明确“把可行性研究作为建设前期工作中一个重要的技术经济论证阶段，纳入了基本建设程序。1983年2月，原国家计委正式颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，对可行性研究的原则e79fa5e98193e78988e69d83336、编制程序、编制内容、审查办法等做了详细的规定，以指导我国的可行性研究工作。
房地产项目的特点和开发实践证明，项目开发的关键是决策，开发商应高度重视可行性研究的工作质量，随欧康夭

去百度文库里，找可研报告，学习一下报告架构，然后学着写吧
房地产开发项目可行性研究报告的基本内百容包括：1、总论；2、市场需求；3、开发项目基本度情况；4、项目投资费用；5、项目销售费用；6、资金来源及融资方式；问7、项目租赁收入预测；8、项目财务评价；9、项目评价；10、总结。项目可行答性研究报告的步骤：1、接受委托明确研究目标；2、收集资料，调查研究；3、方案设计；内容4、财务评价和国民经济评价；5、方案比较和选择；6、制定实施计划；7、编制可行性研究报告。

一、海南房地产zd项目总论（项目背景、主要技术经济指标表等）
二、海南房地产项目市场分析和营销战略（市场概况、市场预测、营销战略）
三、建设条件与场址选择
四、海南房地产项目建设规模及功能标准
五、海南房地产项目建设方案
六、项目实施进度安排
七、海南房地产项目投资估算与资金筹措
八、海南房地产项目财务分析专与敏感性分析
九、社会效益分析
十、风险分析
十一、可行性研究结论与建议
附件
一般都是按照这个框架写的，但是具体项目要具体分析，像现在房地产项目就比以前要难做，政府对这一块也比较谨慎，所以在纯粹房地产项目的可研报告方面还是要有点特色和属区别的。建议你可以咨询一下海大源管理咨询公司，这家公司是专门做可研报告咨询和撰写的，我们单位的旅游地产项目的可研就是海大源做得，建议你可以了解一下