在深圳租房子怎么找？这些租房的建议你要看看

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在深圳租房子怎么找？这些租房的建议你要看看

刚来到深圳，想租房子，你有什么建议吗？

深圳租房用什么app 租房子的步骤是什么

请问在深圳租房子通过哪些渠道找房子，会不会很难找，还有要注意些什么才不会被骗？

一、在深圳租房子怎么找？这些租房的建议你要看看

俗话说，深圳挣钱深圳花，房租一交全白搭。在深圳打工的“深漂”们，谁还没有过几次难上加难的租房的经历呢？“房源很多，但哪个是真的呢？”“找来找去真的很耗时间”，“就算找到靠谱的中介，但又被中介费一路劝退”。

很多人都觉得在深圳租房的难度堪比取经，但其实想要快速租到心仪的房子，你可以这样。

租房前，想清楚这些事

一、租什么地方？

如果不想被通勤时间支配，可以根据自己上班的位置确定租房位置。

地铁+步行时间最好控制在1小时左右。

二、租金预算多少？

深圳各区房租以南山、福田为首，罗湖、宝安居中。中心地段租金普遍高，越偏僻的地方租金越低。

建议房租不超过个人收入的30%，不然就真的是在给房东“打工”啦。

三、租住方式

单人住：

可以选择单人公寓或城中村中规划好的民房。

合租：

多是小区房，主卧的价格比次卧贵。合租虽然可以和室友分担房租，但和陌生人合租要注意辨别室友的身份和性格。

整体价格：

整租公寓＞小区合租＞民房

做好前期的规划，接下来就是找房源了。在哪找，如何辨别真假房源也是一门学问。

找房源

一、短租？长租？合租？整租？

情形一：

如果你是刚毕业，在深圳暂时还没有找到合适的住处，先不要慌，深圳酒店旅店，青年驿站可以缓解你找房焦虑。

深圳酒店旅店美团可以预定每天预计价格100-200元左右。

青年驿站：

官方平台，入住比较安全；适合刚到深圳应急时入住，最多免费住七天。

适用人群

① 大专以上高校应届毕业生，毕业两年内的大学毕业生；

② 在深圳市内暂无住所；

③ 身体健康，无重大疾病或传染病；

④ 未申请入住过深圳市“青年驿站”者；

情形二：

如果你打算长期在深圳工作，且对住房条件要求比较高，对房租有一定的承受能力。可以选择租住单身公寓。

公寓类平台：自如、京东找房

①房源比较真实且优质，有个人独立空间，定期有专人打扫或维修，但租金相对较高；

②无中介费，但会收取一定的服务费；

③有的平台会有毕业生优惠，如自如的海燕计划，毕业生0押金。

需要注意事项：

①有些公寓装修完就急于出租，注意房间装修的甲醛问题。如果房间有明显异味，建议谨慎租住。

②不要贪图优惠，要注意防范“租金贷”风险，仔细确认租房合同中有无涉“租金贷”条款或额外补充协议。

情形三：

如果你想自己租住，不想合租，但又不想租金的压力太大，可以选择城中村规划好的民房。

城中村小区广告/物业保安询问

这种方法找出的房源真是可靠，还可以随问随看。但是实地查找，耗费时间较长。

查找方法

根据公司位置，先锁定某个区域或小区，可以直接到小区附近实地查看，小区的广告栏里一般会有招租广告。

情形四：

如果你有朋友一起合租，或者想住的环境一些好且安全，可以找小区房进行合租。

租房平台：链接、贝壳

①房源较真实，房源信息比较详细。

②有工作人员协助解决找房、看房问题，适合“懒人找房”。

③通过平台成功租房后需要支付中介费用；

④会优先展示有合作关系的公寓，要善于筛选。

提醒

①警惕黑中介，交易前谈好中介费和交易方式；

②致电时确定所寻房源未出租，防止无功而返。

二、这些平台也可以找房！

豆瓣租房，58同城，安居客

①豆瓣房源多为房东直租或租户转租，房源信息可靠；58虚假房源较多。

②直租率高，转租的房子多可以跟房东直租，直接续签合约；

③查找方便，搜索时可以直接定位到某个区。

提醒

有一些中介“混迹”其中，注意辨别中介的广告。

①帖子里声称有多个房源；

②发布的图片像广告图；

③留言中的问题不直接回复，让提问者添加微信；

④发帖者每隔一段时间自顶帖，且无人评论

出现以上情况，就要多加注意了！

很多人租房找房，会首先在网页上搜索。这样找出的房源很多，租房信息也齐全。但是广告成分很大，很多已经出租的房源未撤销，难以辨别真假房源，所以要谨慎使用。

①不要被标价几百元的租金蒙蔽，可能只是一个床位；

②房源可能不真实，但平台可以用来参考当地租金。

再次提醒大家，不管选择哪种平台租房，一定要谨慎再谨慎，不然很容易发生线上很丰满，线下很骨感的情况，另外一些租房常见问题也要注意。

租房常见问题提醒

一、租房入学

如果需要租房入学，一定要保留好房屋租赁合同。至少提前一年办理住房材料（租赁凭证/居住登记），届时会需要租房合同。

二、合同未到期可以退租或转租吗？

①如果和房东协商一致，可以解除合同。

②但如果房东未同意，合同未到期擅自退租和转租属于违约行为，要根据合同承担违约责任。

如果因工作问题，不得不重新换房子租，可以跟房东好好协商，争取转租。

三、谨慎选择租金支付方式

①在签订的租房合同中，要明确房租的支付方式；

②深圳租房一般押一付一或押一付二，建议最长不超过按季支付租金。

租房不易，深漂更不易。小C也只能提醒各位要租房的打工人小心再小心~，祝愿大家都能找到钱少离公司近的好房子。

一、刚来到深圳，想租房子，你有什么建议吗？

刚到深圳想要租房，那么你先得把工作给落实下来，这样才能够更好的找地方住。你是第1次到深圳，所以对于这样的工作环境，对于这里是否能够找到你喜欢的工作，这个还是未知数，所以必须要找到一份工作以后，才有可能更好的进行接下来的安排。如果你找工作的地方离自己住的地方比较远，那就麻烦了，在这里必须要考虑的就是一个通勤的问题，不要找到工作以后花大量的时间在通勤上，那就不值得了。

对于刚到深圳的人，我觉得还是应该要选择一些驿站。对那些驿站一个晚上也就几十块钱，特别是那些小区里面的那些驿站，这里一晚大概是50块钱左右，而且还不用自己出水电费，你租的时间较长一点，那么还有可能价格会比较便宜，所以不妨考虑选择一下这些驿站，或者说青年旅社，这些都是可以能够更好的降低一些费用的。

如果能够直接找到房东，那么最好找房东，找不到房东，尽量不要找第三方机构。因为现在有的第三方机构很容易爆雷，导致钱交了以后住不进去的情况，所以如果能够直接联系房东，那么这样的话会比较好一点，毕竟跟房东直接交易就避免了中间环节，还能够省掉一笔费用。

跟房东要懂得砍价，因为房租付费的情况有可能会出现半年一付一年起租，或者押3付3等等。我并不建议长期租，可以选择短期租房，的那些押1付1的，也可以选择那些拎包入住的，压两个月付一个月的，对于押金尽量选择那些少交押金的房子来进行居住，因为是第1次到深圳将来还充满了不确定性，所以不要在这个租房上花费过多的资金。

同时要注意，对于某些住房如果需要一次性付一年的租金，这些千万要懂得避开。毕竟我们也没有确定说可以长期在深圳停留，有更好的工作机会也有可能跳槽，所以没有必要租太长的时间。

二、深圳租房用什么app 租房子的步骤是什么

找适合的房源可以通过很多的方式和方法进行租房，那么深圳租房用什么app呢，租房子的步骤是什么，这些小常识对于大家了解租房信息以及租房的步骤等问题有很好的参考价值，我下面就来做具体的介绍，希望能帮到你。

租房要看具体的地理位置，所以在选择适合房源的时候需要多了解房源信息和对比，找适合的房源可以通过很多的方式和方法进行租房，那么深圳租房用什么app呢，租房子的步骤是什么，这些小常识对于大家了解租房信息以及租房的步骤等问题有很好的参考价值，我下面就来做具体的介绍，希望能帮到你。

深圳租房用什么app

可以用APP，控股在移动技术、产品、推广方面全面布局，趣租，租房帮是一款颠覆传统模式的新型租房开放平台。

1、控股在移动技术、产品、推广方面全面布局，锁定了移动房地产交易领域的领先地位，拥有3000万用户的APP是中国的房地产移动应用平台。

2、趣租，趣租是一款手机房租分期付款软件。该应用可以说是学生党的福音，有效的解决毕业生房租经济危机，有了趣租app房租按还付，轻松无压力。让用户告别传统季付，房租按还付，轻松无压力！试运营期间免服务费。

3、租房帮是一款颠覆传统模式的新型租房开放平台。该应用首创语音租房功能，语音求租，即有最优经纪人为您快速精准匹配理想房源。

租房子的步骤是什么

1、切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件。

2、按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。

3、按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察；在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题（含租金、付款方式、押金数额、合同期限等）。

深圳租房用什么app，如果想要租房的话，深圳这样的城市可以选择APP，是有很多不同房源的，而且适合多种人群，所以在找房的时候选择这款APP是不错的选择。租房子的步骤是什么，需要详细的洽谈租赁细节，而且也需要签订租赁合同，同时也需要对房源进行考察，最终租到适合的房源信息。

三、请问在深圳租房子通过哪些渠道找房子，会不会很难找，还有要注意些什么才不会被骗？

线上—— 安居客、58、豆瓣里头的小组、房自由（这个我的使用率较高）
线下——找到对应的坐标，一般的居民楼、小区都是有贴那个出租广告的。
还有就是周围交通、周边生活便利情况、卫生环境,,,,,
签合同需要注意的点:
1、仔细查看房子的情况、检查线路和电器、看一看是否有老化、损坏的现象。有问题请立刻跟房东说！
2、拍好房东身份证和证明房东是房东的证件。
3、合同里要注明出租时间、租金、押金、水电费、物业费（能多详细就多详细）。
4、查看好水电表记录好。
5、最好了解到，退租需要多长时间通知对方。
望采纳，谢谢