房贷时如何轻松搞定收入证明？

内容导航：

房贷时如何轻松搞定收入证明？

收入证明怎么开？申请购房贷款需要这么做！

房贷收入证明怎么开

房贷没有收入证明怎么办

一、房贷时如何轻松搞定收入证明？

大家在贷款购房时会遇到要求提供收入证明的情况，而一部分朋友不清楚究竟怎么样去应对这个证明，导致需要多次到现场修改。为了节约大家的办理时间，提高办理效率，本期小编就为大家讲讲如何轻松搞定这个收入证明。

什么情况需要收入证明

只有办理商业贷款才需要收入证明，而公积金贷款是不需要收入证明的。

怎么开收入证明

有工作单位

证明包含内容：单位岗位、月均收入或年均收入、单位公章、单位座机等基本信息。注意以下情况：

大部分银行为了控制贷款风险，会要求月收入工资必须为月还款金额与其他负债金额之和的两倍以上。

收入证明的复印件是无效的。

年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

无工作单位

有存款的，可以到相应的银行网点办理相关存款证明。

没有存款的，可以到收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

关于收入证明的几点建议证明内容不在多而在精很多朋友会在收入证明中写一大堆情况，其实没有这种必要，也没这么麻烦，因为这样不会给你带来任何的加分，甚至有些银行还会让你重新提供，大家只需要记住重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可。收入情况不要脱离事实依据不要认为只要把收入报得高就能通过审核，银行是有审核的。建议遵循实事求是的要求，可以适当提高，但需要结合行业平均标准，以及银行流水等相关情况。社保、公积金有助于贷款审批社保和公积金作为社会保障措施的一部分，你的社保或公积金购买时间越长，就越利于贷款的审批通过。在银行，这些资料能证明你的还款能力，并为其提供风险评估依据。多次提交的基本资料应保持一致现代信息通信都很发达，如果大家在多次提交证明材料的时候不保持一致，可能会被查找出来，那么会直接影响贷款的审批。收入达不到月供的两倍时可以采取以下措施提高首付比例，减少贷款额度。首付的增多向银行证明了自己的资金实力，贷款减少，也减少了银行评估的贷款风险。增加共同借贷人，开出两个人的收入证明，到时候房产证上写的是两个人的名字，那么银行放贷的可能性也会大很多。

一、收入证明怎么开？申请购房贷款需要这么做！

买房申请贷款过程中，收入证明是十分重要的一份材料。如果收入证明出现问题，轻则银行要求购房者增加首付，重则直接决绝放贷。那么购房者该如何准备收入证明呢？

买房申请贷款过程中， 收入证明 是十分重要的一份材料。如果收入证明出现问题，轻则银行要求 购房 者增加 首付 ，重则直接决绝放贷。那么购房者该如何准备收入证明呢？

一、收入证明都写啥？

各大银行要求的收入证明都大同小异，一般而言有三项是必须的：工资收入、其他收入、年税后总收入。工资收入应该按流水账单上显示为主，需要注意的是若收入证明上有职务一览，且你只是一个普通员工，那么收入在你工作的行业范围内；其他收入可以去打印兼职流水；税后总收入使月收入总额达到月还款总额的三倍以上，但不要填的过高。

提醒购房者，有一部分购房者打印的 工资流水 会有公司名称，那么这里就必须注意，收入证明盖的公章上显示的公司名称一定要与流水上的公司名称一致。

二、写收入证明要注意什么？

1、基本信息一定要和本人信息符合

购房者在写收入证明的时候一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节都能落实到了年龄、手机号码、住址这些小细节上，银行会重点核对这些方面。

2、别把收入填写的太高

收入写得越高就越容易拿到银行的房贷？如果你有这种思想就大错特错了。如果你写的收入比你所从事岗位在当地的平均收入水平线上还要高出几倍，你可能就会被拒贷。因此我建议购房者填收入证明时，要有事实依据，以免造成银行怀疑你有骗贷嫌疑的，被拉进黑名单。

3、收入证明不用过于繁琐

为了保证自己的证明“很好看”，有些购房者会把各种收入都写进去，但收入证明主要还是要精不要多。毕竟，银行看是长期收入，不是不确定性的意外之财。

4、不要忽视五险一金

如果你打算买房，那么 公积金贷款 是可以为你节省很多购房成本的。即使你没办法拿公积金来 贷款买房 ，你的收入证明中加入了五险一金的缴存记录也能对你申请商业银行房贷很有帮助。所以，不要忽视了你这一笔收入。

5、不要对收入证明作假

有些人自身条件并不好，可为了能顺利拿下房贷，就对收入证明等材料进行造假，想通过假材料来蒙骗过关。但是，这种行为是违法的，且后果非常严重：一旦被银行查出你即使已经拿到了银行的放款也会被收回，更严重点还要负法律责任。

最后需要提醒购房者的是，收入证明主要是为了体现我们的还款能力，它只是银行审核我们资质的一个重要辅助材料。如果没有固定收入的收入证明也不必灰心，只要同样能提供自己具备还款能力的证明也是可以申请房贷的。

二、房贷收入证明怎么开

格式可以自定义，银行一般应该也会有模板的。收入证明只是一个贷款材料，对公司没有什么影响，因为收入证明一般要高于还款额度的两倍，所以一般收入证明都会多于工资。重点就是：收入证明只是贷款材料，出具工资收入证明一般应该实事求是。如果差距过大，属于出具虚假的证明文件，会影响借款人的还款能力，一旦出现不能按期还款时，特别是银行出现这笔贷款风险时，银行可能会追究有关责任人员的责任。以上就是房贷收入证明怎么开的回答望采纳

三、房贷没有收入证明怎么办

银行房贷要提供收入证明，可是总有一些人是提供不了收入证明的，并不是所有人都是在单位里上班，可以由单位开具收入证明的，那么房贷没有收入证明怎么办？没有收入证明还能不能申请房贷呢？
房贷没有收入证明，办法当然是有的，至于这些方法适不适用，借款人就要根据自身情况来进行考虑选择了。
一、如果你是个体老板，或者说企业法定代表人的话，就不用收入证明，只要出具工商营业执照和完税票据就能够向银行申请房贷。
二、每个城市的贷款管理制度都不怎么一样，你如果确实无法开出收入证明，可以找人为你担保，或者打出银行近半年或近三个月的流水明细账，其实银行这么做就是要查询你到底有没有还款的能力，一般收入证明都必须在月供的2倍以上，但是有些城市贷款是必须要收入证明的。
三、还有一个办法就是作假(慎用)。 也有一些借款人是会这样的，现在售房部拿一张收入证明的格式单子，找一个单位盖章，关键的就是单位电话这一项(必须填座机)，其实你可以填你自己家里座机的，因为银行是要打电话去询问的，这样就打电话到你家里去了，要是你实在是找不到单位盖章，就自己私刻一个公章，比如说你家附近有什么五金门市店啊，理发店，超市什么的，这些既不大又不醒目的小型单位按照他们的招牌刻一个就行了，然后还是留上自己家里的座机，通常就能搞定了。
其实没有工资收入证明的话，也可以用持续稳定的银行流水来代替(现金流水)，或者是租金合同一类都可以，但一定要是持续稳定的，让你所在街道或者村委会帮你开据收入证明也可以。只要你有还款能力，房贷没有收入证明也还是可以解决的，至于造假这个方法，还是不提倡的。