开收入证明时，万万别犯这些错误，否则你的房贷申请将受影响

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开收入证明时，万万别犯这些错误，否则你的房贷申请将受影响

房贷申请误区有哪些？千万不要犯了！

银行贷款 收入证明和流水不符 影响贷款吗？

收入证明“3不写”！银行肯定会觉得你靠谱

一、开收入证明时，万万别犯这些错误，否则你的房贷申请将受影响

开收入证明时，万万别犯这些错误，否则你的房贷申请将受影响。

贷款买房时，银行会要求借款人提供收入证明。收入证明是什么呢？收入证明是由借款人单位（公司）出具的借款人每月的经济收入证明，证明的内容里必须包括清借款人的单位（公司）、个人信息、月收入等内容。银行把控贷款申请，必须是要这个收入证明的，因为只有这个才能证明借款人是能力还清贷款的。出具一份详细的收入证明并不难，但是借款人要知道这里面的一些误区，如果你不知道，极有可能申请不到房贷。下面就给大家总结开房贷收入证明的四大误区：

误区一：收入证明的内容写得越多越好。写收入证明不是写文章，不需要长篇大论，而且精简比较好，但是简练的同时要突出重点。那么收入证明的重点是哪些呢？最最重要的当然是经济收入，这是证明你具备还款能力的唯一凭证。其他的重要内容包括就是：个人信息，例如，姓名、身份证号码、职务、工作年限等；公司重点信息，例如，公司地址、联系电话。这些重要信息齐全后，别忘了找单位负责人签字，盖上单位的公章。

误区二：收入写得越高越好。这个错误的想法可能很多人都有，大家认为把借款人的月收入写得越高，银行就越放心把贷款借给你。其实，这样想是大错特错的，银行更看重的是借款人的信用问题，如果你是一个弄虚作假的人，银行会怀疑你的人品，自然不敢把钱借给你。

所以，借款人还是老老实实地而按照你的实际收入填写。即便真的要多写一点，也要把握好度，多写的收入要经得起银行的推敲。如果你的收入证明作假的太厉害，你的贷款申请会被拒绝的。

误区三：收入必须是月供的2倍以上。很多人知道银行要求借款人的收入必须是月供的2倍以上之后，就知难而退，不借贷款了，其实达不到这个要求的人很多，这不是没有解决的办法的。小编告诉你这时候该怎么办。有四种解决方式：

1、买房时首付多付一点。这样你的贷款总额度就少一点，月供金额也就少了。

2、延长贷款期限。你多贷几年，这样平均下来，你每个月要付的贷款金额就少了。比如你一开始准备申请贷款20年，但是你的收入又达不到月供的2倍，那么你可以申请贷款30年，这样算下来你每个月要还的房贷是不是少了很多。

3、把自己的收入适当地多写一点。但是千万不能多太多，不能把数据做得太夸张、太假，不然银行必定会审查出来。

4、增加共同借贷人。如果是夫妻买房，你可以把你配偶的名字也写在贷款申请上，这样就可以把两个人的收入叠加在一起，可能就够月供的2倍了。

误区四：没有单位（公司）开收入证明不能贷款买房

并不是只有工作稳定，在固定单位或者公司的人才能够贷款买房的，私营业主、自由职业者也是可以贷款买房的。对于那些没有单位（公司）的，也可以不提供收入证明。私营业主申请房贷时，可以向银行提供工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税单）；自由职业者申请房贷时，则可以向银行提供近近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明。

购房者在买房开收入证明时，一定不要陷入这些误区，否则耽误了办房贷就不好了。

来源：佳佳侃家居

一、房贷申请误区有哪些？千万不要犯了！

买房对于每个人、每个家庭而言都是非常重要的事，大多数人都想争取一次性通过，其实在申贷的过程中难免会遇到一些误区，今天就来盘点下，希望大家不要犯了这些问题。
1、个人资料
申请房贷的时候，只需要把银行要求填写的内容补充完整，不需要事无巨细的写清楚，个人基础信息(个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等)和关于公司的重点信息(公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等)保证完整即可，其他辅助资料可以询问信贷经理，看提供出来是否对申贷有帮助。
2、不要虚假资料
一般情况下，收入越高，贷款成功率越高，而且房贷额度也会越高，但是不要过分夸大收入，因为银行可以通过一些资料判断你当前的情况。只要保证收入是月供的2倍以上，成功率就比较高，如果收入不足，可以采取添加共同还贷人、提高首付比例、选择更长的还贷期限。
3、没有收入证明怎么办？
申请房贷一般需要单位开具收入证明，实际上，工作单位并不是必须的，自由职业者同样也能够申请房贷，挂靠工作单位或者直接以银行流水作为收入证明，同样也能够申请银行贷款，但如果编造工作单位，将会被银行直接拒贷。
总之，申请房贷有很多技巧，大家可以多多与银行工作人员沟通，会有专门的人员协助你申贷。

二、银行贷款 收入证明和流水不符 影响贷款吗？

在向银行贷款时，收入证明与收入流水不相符，可能会影响贷款。
在向银行贷款时，银行会根据你的收入证明和流水账目，来评估你的偿还能力，如果银行就在你的偿还能力不足或者没有偿还能力，他们会做出减少贷款或者不予贷款的决定。一般情况下，大部分银行客户的收入流水都比收入证明要少，只要收入证明上的金额覆盖负债和月供的2倍以上，流水正常在收入证明的70%左右，都不影响，根据您的贷款情况，并且有些银行是不需要提供流水的。
收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候，收入证明是必不可少的证明材料。许多人在要求单位开具收入证明的时候并不知道标准的收入证明是什么样的格式，导致很多收入证明无法使用。 它是在信用卡审核时初始信用额度的主要参考内容之一，直接反应办理人的还款能力。
开收入证明需要特别注意的是，
第一：开收入证明要注意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。
另外，收入流水则是指借款人提供的自身收入流水，是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单，一般包括每月工资银行代发情况、银行代缴个人所得税情况、交易明细、消费进出账、转账、网银、话费充值等。一般收入流水通常用来做房贷或银行抵押，或者申请时需要提供，一般等同于银行的工资一栏，现在都是发工资都是以工资转帐的形式支出。

三、收入证明“3不写”！银行肯定会觉得你靠谱

在大多数人的观念里，有房才有家，住房一直以来都是人们的生活需要。近年来房价上涨，对大多数普通人而言，买房要面对一定的压力，所以也越来越多的人选择贷款买房。但是，银行也不是随随便便就能给你贷款的，申请贷款必需提供自己的手如证明，怎么样填写收入证明才能让银行觉得你靠谱呢？

一、不要书写的过于夸张

为了向银行证明自己有足够强的还款能力，有些购房者就填写收入证明的时候，就会有多夸张就写多夸张，其实，收入证明不应该写得太高或太低，最重要的是实事求是。很多小伙伴认为，银行首先会审批高收入的贷款申请，于是就挥挥笔头就填写了月入过万这样的数字。

要知道，月入过万这样的收入填写起来不过是轻易之事，而且很起来也十分的体面，但是，你可知道，一旦被银行发现，是会对个人的信用评估有不好的影响。当然了，如果你填写的收入太低的话，银行也是会觉得你无力偿还贷款，从而也不会放贷的。

二、不要在写的太详细

有些购房者认为，银行既然要求填写收入证明了，那么自然是有多详细就填写多详细了，这样也可多增加一些印象分，也可以给银行一个诚意，这样一来，自己能够成功的拿下房贷的机率就很高，但是，小编并不建议你写得太详细。

原因有两个：首先，如果你对收入证明的填写太过认真的，那么在填写时，这样是十分浪费时间和精力的，其次，填写得太过详细，也是很容易出现纰漏，万一填写哪一点让银行觉得不合适，从而就会影响到你的房贷通过率。

三、不要花钱买证明，填写虚假单位信息

有些人不会填写收入证明，或者是觉得自己的收入太低了，于是就有花钱买收入证明这一举动了，而且对于这一点，很多小伙伴都是不在乎的，他们随意写单位名称，或者失业人员花钱找人写收入证明。这种做法将严重影响银行按揭，以及个人的信誉。

一旦被银行发现，轻则只是影响到房贷的申请，重则就是违法了。当然了，在实际生活中，有些自由工作者是不容易提供到个人证明的，但是如果能够提供近两年缴纳个人所得税的税单回执，银行这面大概也是会认可的。

以上就是本文的全部内容了。收入证明虽然只是一张小小的纸张，但是，这张小纸张里却包含着很重要的信息，而银行就是根据这些信息来判断购房者的还款能力，因此，在申请房贷的时候，大家可千万别小瞧了收入证明，一定要认真地填写，总而言之，收入证明只要“3不写”，房贷就会轻松秒过。