租房房东需要交税吗？

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租房房东需要交税吗？

租房个税房东需要交税吗

办理房屋租赁合同房主要交税吗　房屋租赁税怎么算

出租房屋是否需要交税？如果房东不交税如何举报？

一、租房房东需要交税吗？

租房的房东要交税吗

国家规定的，个人房屋出租要缴纳相对应的费用，针对于此项明文规定有相关的法律约束，不按要求交税的出租房个人将受到相对应的处罚。如果出租的是营业用房，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加即实际缴纳的营业税税额×适用税率。根据国务院发布的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（以下简称《暂行办法》），2019年1月1日起，将实施对子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人共6项在内的个人所得税专项附加扣除。

缴税

税务稽查的来回答一下，可以举报，常见问题和注意事项如下：

1、假如出租方收你房租没给你发票的话，你可以直接向他索取发票，要求一个期限，比如一个星期，半个月之内向你提供发票，目的在于防止他一拖再拖。到期仍不提供发票的话，你就可以认为他拒不提供（最好有录音或书面的索取材料）。否则税务局的人找他，他会辩解说你没提出过要发票，他什么都不懂。然后你就可以举报了。

2、最有效的举报途径是举报信或电子邮件。不推荐打电话，因为打电话不太方便提供证据。

3、举报是否容易被受理取决于举报内容的详细程度、内容是否真实准确、是否匿名以及涉税问题的严重程度。

4、举报信或者电子邮件最好实名，有联系方式，这一点很重要。为什么这么说呢？因为举报人对税收业务尤其是税务稽查的业务流程一般来说不是很了解，举报内容有可能不全面或者不足以证明被举报人存在涉税问题，有些举报内容被举报人存在辩解的余地。稽查人员需要讲证，不可能只听一面之词的。所以，检查过程中，检查人员经常会与举报人联系并了解更详细的信息和细节，或者希望举报人提供更多线索。这就需要举报人留下联系方式。

5、内容尽可能地详细，比如租赁合同，收取房租的收据，都是比较有力的证据。假如通过银行转账付款，提供转账记录的复印件或者截屏。如果是支付宝或者微信支付，那就更容易了，提供一下截屏。一些细节需要注意，比如房租收据，最好写明收到某某月或者某一时间段的房租。因为，如果不写明，仅仅写收到xxx元，被举报者就可以狡辩，说这是押金，房租是一年一收，现在还不到一年，还没收。或者你到现在还没交房租。没收到房租就暂时不用交税。

6、举报之后你可能需要等一段时间，因为举报案件很多，案件需要排队。根据税务稽查工作规程，实名举报，内容翔实的举报案件是优先检查的。所以，你有可能插队到前面去。

7、最后，举报税案，查实并结案后，假如举报内容属实，且举报替国家挽回税收损失的话，是有奖金的。假如税款金额比较大，奖金还挺丰厚，一次拿好几万的人也不少见，而且，奖金是免税的喔。

一、租房个税房东需要交税吗

法律分析：租房个税扣除房东是需要缴税的。税法对任何纳税人都是公平的，按照现行法律，不是只有公司出租房屋才需要缴纳税费，个人出租房屋同样需要缴纳税费，租金就是房东的个人所得，因此需要缴纳个人所得税。但实际上房东缴税的很少，相关部门因为信息不透明也没有精力去查。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条?下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、办理房屋租赁合同房主要交税吗　房屋租赁税怎么算

在办理房屋租赁合同房主要交税。而房屋租赁税应该按照所收入的租金多少来计算，并缴纳：营业税、城建税、费附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税等等。

在办理 房屋租赁合同 房主要相应的税，而很多人都忽略了这一点。其实我们都应该做个依法纳税的好公民。积极相关部门把依法纳税的事情进展的更加顺利。那么，办理房屋租赁合同房主要交税吗？ 房屋租赁税 怎么算呢？下面我给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

办理房屋租赁合同房主要交税吗

1、办理房屋租赁合同房主要交税。出租人（房东）为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。 租金 收入相对应的个人所得税　租金收入的20％的 房产税 。租金收入5％的营业税　营业税的7％的城市维护建设税，3％的费符加，1％的地方费　

2、要看你所在地区对房屋租赁的税收征管是否严格。有些地方，只对 出租房 产进行经营行为，即 商铺 、厂房等征 收房 产税等，而有些地方会对出租房产作为居住的也纳入税收管理。有些地方对于出租房纳税方面没有具体的规定。

房屋租赁税怎么算

1、营业税：服务业－租赁业（指在约定的时间内将房屋等转让他人使用的业务），适用营业税 税率 5％，另有规定的从其规定。－－《营业税暂行条例》、《营业税税目注释（试行稿）》（国税发〔1993〕149号）。

2、城建税：按营业税额依7％税率计征。

3、费附加：按营业税额依3％的征收率计征（有的地方还开征了地方附加，各地不同，征收率有1％，也有1.5％。）

4、印花税：按租赁收入千分之一贴花。

5、房产税：依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率12％。－－《房产税暂行条例》。

6、 城镇土地使用税 ：个人出租房屋取得收入应缴纳城镇土地使用税。而翠屏区为例，翠屏区城镇土地使用税税额标准为五个等级，一级每平方米年税额为6元，二级每平方米年税额为4元，三级每平方米年税额为3元，四级每平方米年税额为2元，五级每平方米年税额为1.5元。

7、个人所得税：个人所得税：（月租金－合理费用－800）＊20％。

后总结：本文通过对办理房屋租赁合同房主要交税吗？房屋租赁税怎么算呢？相关知识的讲解，让我们了解到，在办理房屋租赁合同房主要交税。而房屋租赁税应该按照所收入的租金多少来计算，并缴纳：营业税、城建税、费附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税等等。希望本文能够给大家带来一些帮助。

三、出租房屋是否需要交税？如果房东不交税如何举报？

不需要税，如果房东不交，就带上举报资料可以直接到当地税务稽查局举报。

也可以进税务网站举报，举报需要有房东偷税漏税的相关资料，你可以通过电子邮件的形式发过去。

还有一种就是打电话匿名举报，把你知道的怎样偷税漏税的真实情况说给他们听，税务稽查马上会行动起来的。

举报房屋偷税漏税的情况是每个公民应当享受的权利和义务，另外，根据相关的法律规定，税务机关对报案并提供线索的公民有一定标准的经济补偿。

需要注意的是，举报偷税漏税应当在法律允许的范围内进行，严禁出现诬陷或者栽脏等违法行为的出现，性质恶劣的还需要追究相关法律责任。

举报房东偷税漏税需要准备什么材料：

举报人应当尽可能据实告知税务机关被检举人违法违纪事实的具体情节和证据。如违法违纪事实发生的时间、地点，所涉及的相关单位和知情人，知情人的身份、单位和联系电话，相关的书证物证等。

举报可以采用书信、口头、电话或者举报人认为方便的其他形式提出。实名举报和匿名举报可，但实名举报才有奖励。举报人不愿提供自己的姓名、身份或者不愿公开举报行为的，应当予以尊重和保密。