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今天小编给各位分享房租收据的知识，文中也会对其通过以后做任何事情一定要细心-租房人貌似有想钻收据问题的嫌疑和租房时要注意哪些问题等多篇文章进行知识讲解，如果文章内容对您有帮助，别忘了关注本站，现在进入正文！
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一、以后做任何事情一定要细心-租房人貌似有想钻收据问题的嫌疑
果果的老公早上发视频给果果，说他昨天晚上上夜班，没有接到果果的视频通话，问果果发视频通话是不是有什么事情？果果跟她老公说：肯定是有事啊！昨天晚上租房人拿来两张租房合同来签合同，合同签了，也按了红色的手印。
果果主动跟租房人说给租房人前天微信转账了一年的房租，前天没有写收据，跟合同一起补写给他。果果写收据的时候，看着合同写的，收据上写的是：收到一楼房屋房租**元，下面一排写的是2022-2027。写完收据和签完合同就到了果果接小孩放学的时间，租房人收起一张合同和收据立马走了，果果也先把合同和收据放在抽屉里先接小孩去了。
大概二十多分钟，果果接孩子放学回来，想着去抽屉里拿出合同和收据再看一下，看合同的时候没看出太大的问题，看到收据的时候，果果傻眼了，明明收一年的房租，时间却写了五年。看到这，果果赶紧给租房人打电话，这个电话一打过去，租房人接了：问房东有什么事？
果果告诉租房人收据的年份写错了，应该是2022-2023，写成了2022-2027，看租房人是送收据来修改或重新开一张收据。租房人笑着说：我早就发现了，以为你故意这样写的，不过我们双方都是实在人，你可能也是怕我拿着收据做不好的事情，你放心，我不会做那样的事情的，收据不用改，你明年收房租的时候写收据写成2023-2024就行了。
租房人说完挂断了电话，果果觉得还是不对劲，虽然说双方都认识几年了，应该不会做这种钻漏洞没良心的事情，可是现实的社会，良心又值几个钱哪！不怕一万，就怕万一！
想到这，果果又给租房人打去了电话，前后相隔不到几分钟，第二个电话没有人接听，果果心里慌了，又接着打了第三个电话，还是等铃声响完无人接听的状态。
果果心里想着：完了，看错人了，以为租房人是个人品过关的人，没想到发现收据的漏洞，竟然不接电话想钻漏洞了。
这样下去不行哪，既然不接电话，果果就找出租房人的微信，给他打语音通话，语音通话接通了，没有人说话。果果只能先说话：不好意思啊，刚才给你打两个电话没有接听，只能给你发语音通话，我想了又想，觉得那张收据的年份还是要更改一下比较好。
这时电话那端传来一个几岁小女孩稚嫩的声音，一直在问你是谁，你找谁？果果问她爸爸呢？小女孩说她爸爸洗澡去了，果果跟小女孩说跟你爸爸说，有个阿姨找他有点小事情，让你爸爸出来给阿姨回个电话。
果果怀着忐忑不安的心情等了几分钟，租房人终于给果果打电话了，果果接起电话就说了更改年份的事情，租房人开始坚持说不用改，他知道年份是错的，但他不会做那种不好的事情的，等到明年收房租的时候再写对就行了。
果果坚持要改过来，看租房人不愿意送收据到家里来，只能选择退而求其次的办法，让租房人自己在家里把2027中的7改成3再拍张照片发到微信上来。僵持了一会，租房人最后答应了。
又等了一分多钟，租房人把更改过之后的照片发来了，也随即给果果打来了电话，说他已经改好并拍了照片发了过来，让果果看一下，应该没有什么问题了，其实不用更改也可以的，大家都是老老实实的人，不会做不好的事情的。
果果看到更改过后的收据，心里松了一口气。果果问她老公：我的做法对吗？是不是想多了，有点以小人之心度君子之腹了？看到租房人两个电话没接，心里就慌乱了以为租房人要钻收据的漏洞了，那个时候都想好怎么找租房人打官司的事情了，真的是恨自己的粗心，给自己带来不必要的麻烦。
果果的老公笑着说：你做得很对，你的这种做法是对的，年份肯定是要改的，你要是不改的话，到明年房租到期你去收房租的时候，租房人就以收据写了5年为借口，说他已经付清了5年的房租，那我们不是亏死了吗？本来租金就比隔壁便宜一半，他付这一点租金还想租五年，你说他有两个电话没接，第三个语音通话是他女儿接的，他就有想这种赖掉租金的嫌疑。看人不要看他读了多少书，社会上不知道多少读了大学的人素质也没高到哪里去。
果果继续问老公：那这张收据，租房人自己把7改成了2，我自己在家里把收据上也写清楚了，也多写了两句话，第一句话写的是几点几分打电话跟租房人说清楚年份写错了，租房人说不用更改。还有第二句话：几点几分，租房人自己在家里把年份改好拍照片发到微信上。而且手机有自带的通话录音功能，关于租房人的通话记录就不删除，万一到明年要收房租的时候，租房人耍赖，这张改地的收据和通话录音就是证据。
果果的老公说：你的顾虑是对的，任何时候不要让自己处于被动的位置，那个租房的人肯定是起了赖房租的心的，要不然在家里看到你写错了年份的时候不吭声，回到家后再给他打电话他第一次就说不用更改。第二次第三次就不接电话，第四次让她女儿接的语音通话，一看就是故意的，哪有做生意的人几个电话都不接把自己的手机给孩子手上的，如果是其他老板找他谈生意他也不接电话让孩子接吗？一看就是故意的，以后写收据的时候小心仔细一点，不要这么粗心了。现在收据既然改过来了就没有什么事情了，你把他发过来的那张改过的收据放在手机上保存好。
果果心里后悔死了，一字之错，给自己带来了这么多的顾虑和烦恼。幸好最后租房人不太情愿地改了过来，要不然今天还得没完没了地找租房人，真的要长记性，以后关于签字的东西一定要仔细仔细再仔细、认真认真再认真，不要给自己带来这么大的麻烦，让有心之人欲钻空子……
一、租房时要注意哪些问题
作者：知乎用户链接：
来源：知乎
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在网上租房要注意的一些事项在选择租住房源的时候，一定要事先看房，而不能凭中介或房东的一面之词就就把定下来；在看房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住坏境，如果你看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的，最好不要租，对人身体不好在租房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的房子，每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租这种房子了，如果你实在等不及要租的话，最好买些祛甲醛的植物进去，比如说绿萝跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。不过如果这套房子中配置有空调，可能影响就不会太大了特别是租房在选择平台的时候一定要严谨，尽量挑选一些口碑好的租房平台
二、租房子的注意事项以及要问什么问题？
一、注意事项
1、房东要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者
房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付
卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者
房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。
5、合租情况及租房合同
办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6、房东不要频繁涨价
房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。
7、房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
二、 要问的问题
1、出租人和房东是否是同一个人，可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房东本人，那么一定要要求出租人提供房东签字的委托书，最好是留下房主身份证复印件。
2、房屋租金及收取方式，如果是现金支付的话，那么房东需要写收据给租房人。如果是转账的话，那么一定要在租房合同上注明清楚收款卡号。
3、维修谁负责、物品损坏赔偿方式等问题，其中一定要咨询清楚哪些是由房东负责维修，哪些是由租房人负责维修，以防后期吃亏。另外还要问问清楚关于合同期限和违约责任的问题，假如租房人租期还没有到期就想要搬走，那么租房期限没有到期应该赔偿等问题。最好是在合同中也要注明清楚这些问题。
4、如果租赁的房屋有小区物业的话，那么还应该问清楚关于水、电、燃气等方面的缴纳问题，租赁双方之间一定要办理正式的物业交接过程，应该要有关于水、电、燃气等方面的结清证明或者是缴费证明。
5、租房的时候，应该问清楚押金问题，双方应该协商好租房期满后多少个工作日内，在房屋及其设施没有毁损的情况下，房东应该退还押金。而且这一点一定要在租房合同中注明清楚。
6、交通是否便利，所以在租房的时候，应该问清楚房子所在的地方距离自己上班的距离，房子附近有哪些公交车站、出租车站、地铁站等，最好是问清楚怎么搭车是最为快捷省钱的，这样以后自己上班也会更加方便。
三、租房子的注意事项以及要问什么问题？
一、注意事项
1、房东要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者
房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付
卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者
房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。
5、合租情况及租房合同
办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6、房东不要频繁涨价
房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。
7、房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
二、 要问的问题
1、出租人和房东是否是同一个人，可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房东本人，那么一定要要求出租人提供房东签字的委托书，最好是留下房主身份证复印件。
2、房屋租金及收取方式，如果是现金支付的话，那么房东需要写收据给租房人。如果是转账的话，那么一定要在租房合同上注明清楚收款卡号。
3、维修谁负责、物品损坏赔偿方式等问题，其中一定要咨询清楚哪些是由房东负责维修，哪些是由租房人负责维修，以防后期吃亏。另外还要问问清楚关于合同期限和违约责任的问题，假如租房人租期还没有到期就想要搬走，那么租房期限没有到期应该赔偿等问题。最好是在合同中也要注明清楚这些问题。
4、如果租赁的房屋有小区物业的话，那么还应该问清楚关于水、电、燃气等方面的缴纳问题，租赁双方之间一定要办理正式的物业交接过程，应该要有关于水、电、燃气等方面的结清证明或者是缴费证明。
5、租房的时候，应该问清楚押金问题，双方应该协商好租房期满后多少个工作日内，在房屋及其设施没有毁损的情况下，房东应该退还押金。而且这一点一定要在租房合同中注明清楚。
6、交通是否便利，所以在租房的时候，应该问清楚房子所在的地方距离自己上班的距离，房子附近有哪些公交车站、出租车站、地铁站等，最好是问清楚怎么搭车是最为快捷省钱的，这样以后自己上班也会更加方便。
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