买卖委托公证：费用及注意事项

内容导航：

买卖委托公证：费用及注意事项

房屋买卖委托公证费用

房屋买卖委托公证费收取标准

卖房委托公证费用

一、买卖委托公证：费用及注意事项

一、公证收费标准：

1.现场委托公证费(出售委托1500 元左右/每件)；

2.继承公证费80元/㎡；

3.贷款合同公证费：贷款金额的千分之三；

二、注意事项：

1.赠与、继承房产不强制办理公证（情况复杂或涉及境外客户仍建议办理公证）；

2.境外客户买卖房产合同公证；

（1）香港、台湾客户购买不强制公证；

（2）香港、台湾客户出售不强制公证；

（3）境外客户需提供更换证件证明及护照翻译公证可不办理买卖合同公证；

三、 上海办理出售房产委托书公证的注意事项：

1.代理人需是直系亲属；

2.配偶同意；

3.代理权限不能有收款权；

4.委托贷款权限需提供贷款合同等资料；

5.中国人变成境外人需提供户籍注销证明方可办理委托公证；

一、 台湾客户、香港客户

1、 台湾客户：A、至台湾地方法院民间公证人处办理委托手续

B、公证手续办理完毕通过海基海协会转寄大陆

C、三十日左右，代理人凭台湾公证委托书正本至上海市

公证协会（小木桥路司法中心）办理核对手续；

2、 香港客户：A、至中国司法部任命律师楼办理委托公证手续

B、委托书经中国法律服务（香港）有限公司加

章专递至内地直接使用（十五天左右）

二、 外籍客户在境外

1、A、驻在国的公证机构/国际公证人办理委托手续；

B、驻在国外事部门（外交部/外务省等）认证；

C、驻在国当地中国使、领馆认证；

D、邮寄中国翻译后使用；

2、通过境内合法公证机关办理远程视讯公证；

三、中国籍客户在境外

1、至中国驻当地使、领馆直接办理委托手续；

2、参照二、（外籍客户在境外）办理委托手续；

3、通过上海或外地公证机关办理远程视讯公证；

特别说明：境外委托手续较复杂且注意事项较多，请客户办理公证手续

前先请代书拟定委托书版本及告知注意事项。

一、房屋买卖委托公证费用

房产过户委托书公证费用一般是50-200元的，办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明，到本地公证处办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

二、房屋买卖委托公证费收取标准

根据国家相关部门的规定，房屋买卖公证费用会按照一定的梯度进行收取，具体的收取梯度如下。房屋在50万元以下的部分，按照0.3%的比例来进行费用的收取，如果房屋按0.3%的费用来收取仍不足200元的，则直接按200元的价格来收取公证费用；当房屋价值在50万元到500万之间时，超出50万的部分按0.25%的价格来进行公证费用的收取；房屋装修设计价值超出500万但低于1000万的部分，公证费用按0.2%来收取；房屋价值超出1000万但低于2000万的部分，按0.15%的比例来收取公证费用。
一、房屋买卖委托公证条件：
1.委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证;
2.委托事项的权属凭证:如房屋所有权证;
3.受托人的身份证复印件;
4.委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单身证明等,如夫妻共同到公证处办理委托等;
二、房屋买卖委托公证程序：
1.自然人申办出售房屋的委托书公证的,应当提交购房时的婚姻状况证明(结婚证或无婚姻登记记录证明);
2.房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件;
3.法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的,按照法律、法规或者章程规定需要审批的,应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件、公司章程;
4.处分已设定抵押权的房屋,提交抵押权人同意处分的书面材料;
法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

三、卖房委托公证费用

委托卖房公证费用一般是按份收取，价格大约在100元到300元之间，因为各个地区，各个公证机构的情况不同，所以不能确定具体费用，委托人可以直接携带身份证、房产证、结婚证、户口本等材料到公证处办理，注意卖房委托公证，必须要所有产权人都到场。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。第六百条 出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于买受人。第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。