爱车停在自家车位上被划，小区物业应该承担责任吗？

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爱车停在自家车位上被划，小区物业应该承担责任吗？

车在停车位被刮物业有责任吗

车辆停小区被刮,物业公司需赔偿吗?

车在停车位被刮物业有责任吗

一、爱车停在自家车位上被划，小区物业应该承担责任吗？

业主将车辆停放

在自己购买的车位上

结果却接二连三被划伤

又因种种原因

直接责任人也难以确定

此时

业主是否有权要求物业公司承担责任

案 情 简 述

李女士是某小区业主

物业公司系该小区物业服务企业

双方签有《前期物业服务协议》

2014年8月1日

李女士从小区开发商

购买车位一处

双方签订《车位购买协议》

协议约定李女士同意由开发商所选聘的物业公司对该车位进行统一管理，承诺在使用该车位时，遵守中华人民共和国法律、法规以及《物业管理公约》的相关规定，并按规定交纳相应费用；李女士购买该车位，自行承担停放车辆的保管、安全责任；如发生车辆及车内物品毁损、丢失，与开发商无关。

李女士按照《前期物业服务协议》约定及时交纳了物业服务费及车位管理服务费。2022年5月1日，李女士将其家用小轿车停放在所购车位上，次日早上发现车辆被他人划伤，李女士报警，但是因车库监控摄像头无法拍摄到李女士车辆，无法找到肇事者。报警无果后，李女士遂以物业公司为被告起诉至法院，要求被告赔偿车辆维修费3000元。

此外

2015年至2021年期间

李女士存放于该车位的车辆

已被故意损坏过两次

李女士曾向法院提起诉讼

法院判决物业公司承担了赔偿责任

案 件 审 理

李女士与物业公司签订《前期物业服务协议》，李女士按约定向物业公司缴纳物业服务费及车位管理费，双方之间形成物业服务合同关系。物业公司作为物业服务企业，应当向业主提供必要的卫生服务、秩序管理、安全保卫等义务。

李女士购买了具有独立产权的车位，车牌号码标识、地面安装的停车设备均系开发商及物业公司安装，李女士并未对其做过改变，且李女士按要求将车辆停放在指定区域，对于车辆受损不存在过错。

物业公司虽然安装了用于安全防护的摄像头，且摄像头拍摄方向能够进行调整，但事发时并未拍摄到李女士车辆所在位置。物业公司安排的人员巡逻时，亦没有发现肇事人员以及车辆受损情况。

因此

应认定物业公司

没有尽到完全的安全保卫义务

李女士要求物业公司支付修车费用

合法有据，予以支持

最终

法院依法判决

物业公司支付李女士

车辆维修费3000元

判决作出后，双方均服判息诉

现该判决已经生效

按照现行民法典对物业服务企业义务的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定和物业的使用性质，提供相应的服务，如必要的卫生服务、维护小区的基本秩序以及采取合理措施保护业主的人身和财产安全等。如果物业服务企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

本案中

在生效判决已经提示

物业公司应改进管理措施的情况下

原告停放在所购车位上的车辆

第三次被划伤

充分说明物业公司未充分重视

业主车库的安全保卫工作

未能采取必要措施积极保护

业主的人身和财产安全

因此物业公司应当承担相应的法律责任

《中华人民共和国民法典》

第九百四十二条第一款 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

《物业管理条例》

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

转自：山东高院

来源：石家庄普法

一、车在停车位被刮物业有责任吗

一、车在停车位被刮物业有责任吗
1、车在停车位被刮物业是否有责任，视以下情况决定：
（1）如物业承担保管义务，收费性质就是保管费，因此物业要承担责任；
（2）如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。
2、法律依据：《物业管理条例》第二十条
业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
二、物业管理范围包括哪些
物业管理范围如下：
1、房屋的维护与修缮管理；
2、绿化管理；
3、卫生管理；
4、治安管理；
5、车辆交通管理，对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理；
6、公用市政设施管理，进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。

二、车辆停小区被刮,物业公司需赔偿吗?

一、停在小区的车被刮蹭了物业需要承担赔偿责任吗
1、停在小区车位上的车被刮蹭如果有保管合同且收费物业承担赔偿责任。否则物业无需承担赔偿责任。一般而言车停在小区被刮有可能应该负责的，就只有当事人和物业了，物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。
2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
二、停在小区的车被刮蹭了处理流程是什么
1、发现车辆被划伤后不要移动，然后尽快打电话给保险公司，保险公司的工作人员会到现场调查；
2、保险公司员工到现场调查取证后，与业主、肇事者、修理厂、保险公司等协商确定损害；
3、车主和保险公司根据事故具体情况收集理赔所需材料；
4、保险公司会对材料进行审核，审核成功后，保险公司会直接把钱转到保险人的银行账户。

三、车在停车位被刮物业有责任吗

法律分析：有。当然也要视情况而定。车子在小区被刮物业是否要承担责任，要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定，则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务，收费的性质就是保管费，因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。

法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。