关于办理住宅区楼宇命名更名有关事项的公告

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关于办理住宅区楼宇命名更名有关事项的公告

国家关于小区命名的规定

国家关于小区命名的规定

广东省建筑物住宅区名称管理规定

一、关于办理住宅区楼宇命名更名有关事项的公告

白银市白银区民政局

白银市白银区住房和城乡建设局

关于办理住宅区楼宇命名更名有关事项的

公 告

根据新修订的《地名管理条例》（国务院令第753号）第十二条第六款“具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇的命名、更名，由直辖市、市、县人民政府住房和城乡建设主管部门征求同级人民政府地名行政主管部门的意见后批准”的规定和甘肃省民政厅《关于做好住宅区和楼宇的命名更名审批职能划转有关工作的通知》（甘民电〔2022〕213号）精神以及《白银市人民政府办公室关于进一步加强全市地名管理工作的通知》要求，经报请区政府同意，现就规范做好全区住宅区、楼宇的命名、更名事项的申请、审批（核准）和备案等工作公告如下：

　　一、工作过渡期。2022年9月15日至12月31日为过渡期间（以下简称“过渡期”）。过渡期内，全区住宅区、楼宇的命名、更名事项，由区住建局受理，相关具体事项由区住建局和区民政局共同办理。区民政局应在2022年12月31日前完成相关资料移交工作。　

二、审批程序。2023年1月1日起，相关项目单位在开展住宅区、楼宇开发等项目前期工作时，对涉及住宅小区楼宇等名称命名事项的，应按照《地名管理条例》和《白银市人民政府办公室关于进一步加强全市地名管理工作的通知》有关规定，将拟命名、更名名称报属地住建部门审批（填报《白银市白银区住宅区、楼宇命名更名申报审批表》）。项目单位在申请办理项目审批、核准或备案手续时，应使用经区住建局审批的标准名称，并将审批意见报送属地投资主管部门备查。区住建局在审批项目单位拟命名、更名名称时，应事先征求区民政局意见。

三、办理流程

1.窗口受理（或电话受理）。地名申报单位向行政服务中心区住建局窗口提出申请。

2.实地踏勘。区住建局收到申报材料后，安排实地踏勘（过渡期内，联合区民政局共同实地踏勘）。

3.审查审核（专家论证）。区住建局对拟命名、更名的住宅区、楼宇名称进行审查审核。过渡期内，由区住建局和区民政局共同审查审核（具有重要意义、情况复杂的名称审查按照相关规定组织专家论证）。

4.审批命名。经审核（论证）符合地名命名要求的，区住建局在征求区民政局意见后批准命名。

5.备案公告。按照《地名管理条例》第十三条有关规定，区住建局自批准之日起15日内向区民政局进行备案，由区民政局在区人民政府网站予以公告。

四、本公告自发布之日起执行，执行过程中如有问题，可向区民政局、区住建局反映。

联系电话：区民政局边界办 0943—8281663

区住建局工程股 0943—8236729

特此公告

白银市白银区民政局

白银市白银区住房和城乡建设局

2022年10月18日

版权归原作者所有

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一、国家关于小区命名的规定

备案的居民住宅区及大型建筑物（群）建设项目名称应符合地名管理法规政策，应当弘扬中华优秀文化，有正能量引导作用，不能有“大、洋、怪、重”等不规范地名现象。
"大"是指使用"宇宙、中央、天下、中心、世界、环球、欧洲、澳洲、美洲、中国、中华、全国、万国、国际、特区、首府"等词语的地名。
"洋"是指含有外国人名、外国地名或其简称或用外语词汉字译写、直接用外文命名的地名。
"怪"是指纯粹用数字或专名中含有“.”、“-”等非文字符号以及违反《中华人民共和国国家通用语言文字法》在专名中使用繁体字、异体字等非国家通用文字的地名。
"重"是指一个城镇内的居民住宅区（含老旧小区改造）、大型建筑物、群名称重名或同音以及住宅区中非企业总部所在位置而多次冠以企业名称的现象）。
拓展资料：购买小区车位的注意事项
1、看性价比
有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购买者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少，小区公共车位较多，那么购买车位就不是一件很急迫的事情了。
2、确认产权
有产权的车位比较适合购买，因为这样购买者才拥有处置车位的权利。如果开发商只能和购房者签订长租协议，那么产权不属于购房者，购房者也不能进行二次销售、转让等。
3、签订协议
无论买房还是买车位，购买者都不能忘了和开发商签约。有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚，包括车位面积、位置等，一旦发生纠纷以此作为证据。
4、实地勘察车位
在购买车位的时候，购买者最好实地勘察一下车位，了解车位的格局、高深等，以免自己的车位被别人占去了。
法律依据：《地名管理条例》第五条规定：“凡有损我国领土主权和民族尊严的，带有民族歧视性质和妨碍民族团结的，带有侮辱劳动人民性质和极端庸俗的，以及其他违背国家方针、政策的地名，必须更名。”

二、国家关于小区命名的规定

备案的居民住宅区及大型建筑物（群）建设项目名称应符合地名管理法规政策，应当弘扬中华优秀文化，有正能量引导作用，不能有“大、洋、怪、重”等不规范地名现象。
"大"是指使用"宇宙、中央、天下、中心、世界、环球、欧洲、澳洲、美洲、中国、中华、全国、万国、国际、特区、首府"等词语的地名。
"洋"是指含有外国人名、外国地名或其简称或用外语词汉字译写、直接用外文命名的地名。
"怪"是指纯粹用数字或专名中含有“.”、“-”等非文字符号以及违反《中华人民共和国国家通用语言文字法》在专名中使用繁体字、异体字等非国家通用文字的地名。
"重"是指一个城镇内的居民住宅区（含老旧小区改造）、大型建筑物、群名称重名或同音以及住宅区中非企业总部所在位置而多次冠以企业名称的现象）。
拓展资料：购买小区车位的注意事项
1、看性价比
有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购买者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少，小区公共车位较多，那么购买车位就不是一件很急迫的事情了。
2、确认产权
有产权的车位比较适合购买，因为这样购买者才拥有处置车位的权利。如果开发商只能和购房者签订长租协议，那么产权不属于购房者，购房者也不能进行二次销售、转让等。
3、签订协议
无论买房还是买车位，购买者都不能忘了和开发商签约。有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚，包括车位面积、位置等，一旦发生纠纷以此作为证据。
4、实地勘察车位
在购买车位的时候，购买者最好实地勘察一下车位，了解车位的格局、高深等，以免自己的车位被别人占去了。
法律依据：《地名管理条例》第五条规定：“凡有损我国领土主权和民族尊严的，带有民族歧视性质和妨碍民族团结的，带有侮辱劳动人民性质和极端庸俗的，以及其他违背国家方针、政策的地名，必须更名。”

三、广东省建筑物住宅区名称管理规定

　　2009年08月18日广东省人民政府发布了《广东省建筑物住宅区名称管理规定》，下面我给大家介绍关于广东省建筑物住宅区名称管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

　　广东省建筑物住宅区名称管理条例

　　第一条 为加强建筑物、住宅区名称的管理，根据《广东省地名管理条例》和有关法规，结合本省实际，制定本规定。

　　第二条 本省行政区域内建筑物、住宅区的命名、更名、使用及其相关的管理活动适用本规定。

　　第三条 建筑物、住宅区命名、更名除应遵守《广东省地名管理条例》的有关规定外，使用以下通名的应符合下列规定：

　　(一)大厦：指大城市(市区非农人口在50万以上)，高度20层以上，或总建筑面积3万平方米以上;中、小城市(市区非农人口在50万以下)，高度15层以上，或总建筑面积1万平方米以上的高层或大型楼宇。

　　(二)广场：指占地面积1万平方米以上，或总建筑面积10万平方米以上，四周由道路围成相对完整，且有整块面积2000平方米以上的露天公共场地(不包括停车场)的综合商贸建筑。

　　(三)村：指占地面积10万平方米以上，有较完善生活配套设施(包括幼儿园、小学等)的集中的相对独立的住宅区。

　　(四)花园：指占地面积2万平方米以上，或总建筑面积10万平方米以上，绿地和休闲地面积占整个用地面积35%以上的多草地和人工景点的住宅区。

　　(五)园、苑、阁、庄、寓、宅、庭、居、台、院：指占地面积1万平方米以上，2万平方米以下;或总建筑面积5万平方米以上，10万平方米以下的建筑物、建筑群。

　　(六)楼、舍、庐、邸、轩、亭、府、公寓、公馆：指占地面积1万平方米以下，或总建筑面积5万平方米以下的建筑物、建筑群。

　　(七)别墅：指占地面积1万平方米以上，容积率小于0.5，覆盖率小于25%，花圃、草坪面积大于建筑占地面积，位处市郊的低层低密度高级住宅区。

　　(八)山庄：指占地面积1万平方米以上，容积率小于0.5，覆盖率小于25%，花圃、草坪面积大于建筑占地面积，依山而建的以低层建筑为主的低密度高级住宅区。

　　(九) 城：指大城市(市区非农人口在50万以上)，占地面积4平方公里以上;中、小城市(市区非农人口在50万以下)，占地面积2平方公里以上的住宅区、大型商贸建筑群。

　　(十)中心：指占地面积2万平方米以上，或总建筑面积20万平方米以上，具有某一特定主导功能的建筑物、建筑群。

　　以“中心”作通名的，须在名称中增加表示主导用途的词语。

　　第四条 申报建筑物、住宅区命名、更名，应向县级以上地名主管部门提交下列材料：

　　(一)省地名主管部门制发的地名命名、更名审批表;

　　(二)法人代表证明或授权委托证明书;

　　(三)建设用地批准书及附图;

　　(四)建设用地规划许可证及红线图;

　　(五)经规划部门批准的总平面图。

　　属更名的，还应当提交原地名批准文件。

　　第五条 有下列情形之一的，申报不予受理：

　　(一)产权人对命名、更名意见不一致的;

　　(二)房地产权属争议尚未解决的;

　　(三)不能提供有效的建设项目工程权属或房地产权属证明的。

　　第六条 建筑物、住宅区命名后方可发布房地产销售广告。广告要严格按照批准文件使用建筑物、住宅区标准名称，不得增加、减少或者更改其中字词。

　　第七条 广告公司和宣传媒体等单位不得在制作、代理和发布广告中使用未经批准的建筑物、住宅区名称。

　　第八条 本规定中“以上”包括本数，“以下”不包括本数。