菜市场、小学、中学……这个小区周边这样规划

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菜市场、小学、中学……这个小区周边这样规划

如何了解小区的周边区域规划？要看什么？

小区规划有那些基础设施

丽江家园周边环境怎么样？生活便利吗？

一、菜市场、小学、中学……这个小区周边这样规划

乐居新媒体 天津讯：据天津北方网《政民零距离》栏目网民“王**”留言：百合春天小区（雪莲东里、雪莲西里、雪莲北里）居民已入住10多年之久，居住有大量人口，小区周边仍未建设菜市场及学校（小学、初中都没有），但是小区周边却有大量的闲置土地等待开发，以下问题想咨询政府：1、请问什么时候可以为小区配套建设学校及菜市场，预计开工期限？2、雪莲西里小区南侧的天津三建主体已经搬走，还剩下仓储部门没有搬走，请问什么时候能够完全搬走，这片空地最新规划是什么？预计什么时候根据规划进行施工建设？3、小区周边是否有规划健身公园之类功能用途的土地？

东丽区政府回复：1.经核查，百合春天小区周边，规划程莲道北侧、规划雪山北路东侧规划菜市场1处，现阶段三公里内有程林东里菜市场、畅悦华庭菜市场、万新菜市场可满足买菜需求。崂山道北侧、规划程发路西侧规划中小学、托幼用地1处，用地面积1.0公顷，规划设施为小学；崂山道南侧、规划昆俞路东侧规划中小学、托幼用地1处，用地面积3.9公顷，规划设施为中学。小区配套教育设施用地先期未随周边土地同步出让和开发建设。区住建委将结合教育部门教育资源需求，及后续周边土地出让情况推动教育设施建设。

2.雪莲西里小区南侧空地规划性质为二类居住用地、防护绿地。空地需经土地部门完成土地出让后由建设单位实施建设。

3.崂山道南侧、规划程发路西侧规划公园用地1处，用地面积0.9公顷；崂山道北侧、规划程发路东侧规划公园用地1处，用地面积1.0公顷；崂山道南侧、规划程发路东侧规划公园用地1处，用地面积3.0公顷。

一、如何了解小区的周边区域规划？要看什么？

小区的周边区域规划除了直接影响着购房者的居住条件外，还对房屋的发展前景有很大的影响。那么，购房者应如何了解小区的周边区域规划？有哪些注意事项？下面我就来跟大家分享一下相关知识。

小区 的周边区域规划除了直接影响着 购房 者的居住条件外，还对 房屋 的发展前景有很大的影响。那么，购房者应如何了解小区的周边区域规划？有哪些注意事项？下面我就来跟大家分享一下相关知识。

一、看目前 配套

小区周边的配套是非常重要的，一个完善的周边配套能极大的方便我们的日常生活。那么，什么样的配套才称得上是完整的配套呢？购房者可以从以下这几个方面入手。

1、商业配套

购房者在买房时应尽量选择离大型商超近的 房源 ，这样能限度地节约时间成本和生活成本。同时要做到商住分区，娱乐购物不影响居住的安静和安全。

商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中最起码要有菜市场、超市，这是基础需求，否则平时居住时买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活会非常不方便的。

2、医疗配套

住宅 附近最起码要有一个比较大的药店和24药店，5公里内有一至两所大型医院，小区周边有社区医院。这样的话，如果发生突发情况可以使患者得到最快速的医疗救治。

3、交通配套

交通类配套除了看小区外道路的平整度、宽阔度、距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度，对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间外，还要考虑遇到下暴雨或下雪等恶劣天气时是否容易叫到出租车。

4、教育配套

主要看看小区周边有没有学校（如幼儿园、小学、中学等）。需要注意的是，买房时要确认一下该小区所在片区以及该片区可以进入哪所学校上学等。

5、金融配套

现在大家出门一般都是带银行卡，很少带现金，所以小区周边一定要有一个银行和一个24的自动柜台机（ATM）服务。

二、看未来规划

除了看现有配套外，购房者还应该关注未来城市的发展规划。例如：小区周边是否将修建道路、修建公园、开发工业区、修建商业街等。

那么，如何了解小区的周边区域规划？

1、咨询销售人员

在 售楼处 选房 的时候，购房者可以就这一方面的问题向销售人员咨询。但是要注意，有些时候销售人员告诉你的并不一定属实，需要自己判断他们所说的承诺是不是真的能实现，把承诺都写入合同里。

2、实地考察

对于小区周围的交通设施，购房者可以实地查看一番；对于销售人员口中已经在筹建的项目，可以到现场查看是否动工。

3、查询市政网站

购房者通过查看市政网站可以获取到更多更可靠的信息，例如商业街这种大型项目的筹建在市政网站都可以查到；另外，小区周边区域规划的建设进度以及投入的使用日期也要着重看一下。

了解小区周边及区内的规划是很重要的环节，相信有判断力的购房者都不会对此放松。而购房者在考虑周边规划的时候，需要了解自己的生活习惯、重视家庭需求。例如，为了孩子买房子就要问周边有哪些学校，是否有新校入驻；给 父母买房 子的人，对周边大型医院以及公园要加以关心。总体而言，购房者只有少了盲目，多了针对性，才能选到更适合自己的房子。

二、小区规划有那些基础设施

1、 绿化及小品(比如：亭台楼阁、水池喷泉以及公共座椅等)。

2、公共照明设备。

3、公共消防设备、消防楼梯、通道。

4、公共安全设备(比如：围墙、摄像头、护栏以及园区大门等)。

5、公共场地及公共道路。

6、公共给排水设施(下水渠道、管井、管道阀门、雨水管以及污水篦子等)。

7、公共配电设施(配电箱、电力管井、电闸箱以及线槽等等)。

8、公共弱电设施(电信设备、网络光纤设备、弱电管井以及派接室等)。

9、公共健身以及娱乐设施。

10、建筑物楼顶屋面以及共用外墙。

11、电梯、电梯等候厅。

12、公共楼道、单元门厅以及公共卫生间(非必要)。

13、建筑物的地基等基础设施。

扩展资料

小区公用设施的归属，从《物权法》来分析，主要区分以下几种情况：

(一)道路、绿地、电梯、楼梯、走廊以及天台等。这类公用配套设施是小区不可缺少的，与整个住宅小区构成不可分割的整体，其本身并不具备独立产权的意义。实际上，这类公共配套设施的面积已作为公摊面积分摊到业主的购房面积中，无论合同对其归属作出如何约定，都属于全体业主所有。

(二)停车场、会所以及户外广告位等。这类公用配套设施与业主生活有很大关系，但相比以上其他公用设施，还不足对业主的生活具有决定意义，离开这类设施，业主不至于无从使用。

更为重要的是，这类公用设不作为公摊面积分摊到业主购房面积中。因此，允许开发商在合同中就其归属作出约定。

三、丽江家园周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：海口

楼盘名称：海口丽江家园

公交线路：51路（东湖――桂林洋高校区） 52路（东湖――东营） 27、43A路（皇冠酒店――龙华总站） 15分钟车程可达海秀、国贸商业圈，15分钟到达美兰国际机场，10分钟到这东线高速公路，15分钟到达海南东环城际轻轨海口东站，5分钟到达海口中央商务区

其他交通方式：51路（东湖—桂林洋高校区）、52路（东湖—东营）、27、43A路（皇...

规划信息：其占地面积为13128平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位329个以上（地下200个，地下129个以上，达到1：1的比例）

周边配套：中小学：小学、中学、菜市场在小区周边五分钟路程均有规划
幼稚园：名字未定
综合商场： 大润发购物中心
医院：海口市妇女儿童医院
银行：工商银行、建设银行
其他：省图书馆、省博物馆、大剧院
小区内设有泳池、老人及小孩休闲娱乐场所、健身房、公共绿化、地下停车场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）