南昌这个小区规划调整得更宜居更方便了！这个周转用房必须点赞

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南昌这个小区规划调整得更宜居更方便了！这个周转用房必须点赞

南昌市住宅小区管理暂行办法

每5套房就有1套空着，南昌空置率领跑28个大中城市！这说明了什么？

如何看待江西南昌这个城市？

一、南昌这个小区规划调整得更宜居更方便了！这个周转用房必须点赞

今日，网上公示了“省直机关公务人员周转住房”的规划调整，

主要是配套幼儿园从小区东侧马路对面调整至小区内西侧，

这大大提高了住户接送小孩上幼儿园的便利性！

调整前规划鸟瞰图（幼儿园在小区马路对面）

调整以后的规划幼儿园与小区融为一个整体了，真是业主之福啊！

规划调整后幼儿园在小区内的位置

这是将原12＃楼小区配套用房改为幼儿园，

建筑立面由原来的公建立面改为具有幼儿园特性立面，

立面效果更加活泼。

另外还将原12＃楼小区配套用房分散

布置于1＃一11＃住宅楼原架空层。

1＃一11＃住宅楼原北侧连廊为开敞连廊，改为封闭连廊。

调整后的总平面图

省直机关公务人员周转用房占地面积57.95亩，

共10栋住宅楼，1119户。

前年已经开始动工了，

目前主体建筑已全面封顶，

外立面也已施工完毕，

下一步将进行内部装修及小区内道路施工及绿化，

预计春节前可以完工，

明年将可全面交付！

项目施工工地照片

一、南昌市住宅小区管理暂行办法

第一条　为加强对我市住宅小区的管理，使住宅小区有一个优美整洁、舒适方便、文明安全的居住环境，根据国家有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条　本办法所称住宅小区，是指在我市城市规划范围内，经统一规划和综合开发建设，公共设施基本配套，总建筑面积在五万平方米以上的居民居住区。第三条　住宅小区管理，主要是对住宅小区内的房屋、绿化、市政公用设施、生活服务设施、文化教育设施、商业网点设施、公共卫生、交通秩序、治安保卫、农贸市场、环境容貌的维护整治和管理。第四条　住宅小区由所在区人民政府或市人民政府指定的区人民政府（以下统称区人民政府）负责管理。市建委、规划委、文明委、房管、城建、环保、公安等有关部门应按各自职责，积极支持，紧密配合。第五条　规划、建设住宅小区必须服从城市总体规划。规划部门在编制住宅小区规划时，应征求所在区人民政府、街道办事处及有关部门的意见。第六条　住宅小区规划按规定程序报经批准后，建设单位必须严格按照规划组织实施，任何单位和个人不得擅自变更。市建委、市规划委、区人民政府、街道办事处和房管部门应定期组织检查监督住宅小区规划的实施。第七条　住宅小区竣工后，由市建委组织有关部门、所在区人民政府按规划要求和有关标准进行验收。经验收合格的，交区人民政府管理。规模较大的住宅小区，可分期、分组团进行移交接管。第八条　开发建设单位在移交住宅小区的同时，应将与住宅小区规划配套建设的街道办事处、居委会、公安派出所、房管所、幼儿园、小学校舍、环卫设施、园林绿化、市政公用设施等（不包括经营性商业网点、文化娱乐设施）无偿移交区人民政府；中学校舍无偿移交市教委；供水、供电设施无偿移交相关部门，并将住宅小区规划建设的有关技术资料移交市城建档案馆和区人民政府，作为住宅小区管理资料保存。第九条　住宅小区验收移交前的管理，主要由开发建设单位负责，区人民政府和街道办事处应积极配合，指定机构或专人提前介入管理，对发现有不符合规划的应予指出，并要求有关部门予以查处；验收合格移交后的管理，由区人民政府负责。第十条　住宅小区应建立管理委员会（以下简称管委会），具体负责住宅小区的各项管理工作。管委会以街道办事处为主，有关单位、私房业主派代表参加。
　　管委会主任、副主任由区人民政府批准。其他人员根据住宅小区的规模聘任。第十一条　管委会的主要职责是：
　　（一）贯彻执行有关法律、法规和政策；
　　（二）根据本办法负责对住宅小区实施统一管理；
　　（三）制定住宅小区有关公共卫生、道路交通、绿化养护、治安保卫、集市贸易、生活服务、环境秩序、房屋维修、住户登记卡等各项制度，并公告周知；
　　（四）负责检查、督促住宅小区内的计划生育工作的落实情况；
　　（五）负责住宅小区管理经费的收取和管理使用；
　　（六）组织综合性的生活服务项目，开展多层次便民有偿服务；
　　（七）调解处理住宅小区内居民（单位）之间的民事纠纷；
　　（八）向区人民政府及有关部门反映居民（单位）的意见和要求；
　　（九）加强社会主义精神文明建设，开展创建文明小区活动。第十二条　住宅小区内的各类房屋，必须严格按照规划和设计用途使用。未经管委会和市规划、房管部门批准，任何单位和个人不得新建、改建和扩建建筑物、构筑物及其它设施，不得擅自改变房屋结构或变更房屋用途。如确需建设或改变房屋结构、变更房屋用途的，须经管委会同意并报市规划、房管部门批准。第十三条　住宅小区内的各类房屋必须保持完好、整洁和安全，不得在墙壁上乱开门窗和打洞，不得在公共走廊、楼梯和屋面上搭灶或堆放物品；不得在阳台上挂放超重或有碍观瞻的物品。第十四条　禁止任何单位和个人在住宅小区的庭院、楼间空地内搭盖违章建筑或乱圈、乱围、乱挖、乱种或任意堆放物品。第十五条　住宅小区内的道路、给排水管网、供气、供电、照明、邮电、通讯、消防和环境保护设施的养护、管理，分别由有关专业部门负责。
　　未经管委会同意和有关专业部门批准，任何单位和个人不得挖掘住宅小区内的道路，或私自接引、改变管线。第十六条　住宅小区内应设置符合有关规定的交通标志，加强内部交通管理。除消防、救护警车、水电维修等特种车辆执行公务及住宅小区内单位的车辆外，其他机动车不得进出住宅小区；确需进入的须经管委会同意，并按指定的路线行驶、停放。
　　凡因车辆通行、停放损坏道路、护栏、树木、公用设施的，驾驶员要负责修复或赔偿经济损失。

二、每5套房就有1套空着，南昌空置率领跑28个大中城市！这说明了什么？

这说明了全国的许多地方房子都在被某些人炒作，许多人拥有多套房子，导致全国各地的房价一直在上涨

三、如何看待江西南昌这个城市？

南昌，顾名思义，就是南方的昌盛之地。赣江自南向北蜿蜒而过，东西两岸一马平川大气磅礴，其间湖泊翡翠画龙点晴，好一座水润华丽的城市。

每个住宅小区自成一体，就是一个个花园一个个景点，舒适宜居，自由悠闲。公路旁、街角处，湖畔、湿地公园、赣江两岸都是高标准的园林杰作，心旷神怡花园城市。南昌的城市建设迅猛，设施备套完善，正在进一步完美走向极致。

城市里的人来自全国各地四面八方，南昌本地人说着南昌话，各老乡群体讲着家乡话。混搭的时候，不经意间冒出半生不熟的南昌话，但社交主要还是讲普通话。特别是学校，本土外地的孩子都说普通话，基本上不会说各自的家乡话了，他们是南昌的未来。

城市不论大小，舒适就好，经济不论发达，繁华就行。不同阶层的人们，在这里追逐着自己的梦想。工资虽然不高，但价廉物美；虽然不是遍地黄金，但基本上可以满足你的预期。

南昌，是一个包容的城市，人们在这里共享繁华；南昌，是一座充满潜力孕育希望的城市，正点点滴滴走向繁荣。

我是萍浮居士，我在南昌，给你最正视角。

任何一个城市，都有它的独到之处，我们除了感受这个城市的不足，更多的是体验这个城市的美好。南昌虽然有很多不足，但是南昌更多的是魅力十足。

南昌发展虽然沉寂了多年，表现出来的成绩入不了各位大神的法眼，但是我们看的到南昌近几年奋力追赶的决心和行动力。在某些地方和领域，南昌的变化真的是日新月异：九龙湖、儒乐湖、象湖滨江等一座座新城拔地而起；一大批的工业企业入驻南昌，出具规模的工业新城；旧城改造不断激发老城区的活力；动感都市之名不断提起……

通过改造和建设，南昌山水正在逐渐发挥它的魅力，梅岭越来越占据市民周末的时光，艾溪湖和瑶湖为代表的内陆湖不断的打发着市民的饭后小憩，乐山活水让南昌人民越来越喜爱亲近自然，可以说没有多少省会城市有这么好的自然资源供市民享受了！

很多人抱怨南昌素质不行，事实上居士不否认坑蒙拐骗偷的发生，不过细心的人就会发现，这今年再谈这些的声音是不是很少了？时代在发生，人口素质在提升，法制观念也在加强。特别是新城区，年轻人居住的地方， 社会 环境和北上广深已经没有多大差别了，这点居士特别感受深刻。

居士所在的小区，凡是遇到问题，从来不会采取暴力对抗的措施去解决问题，基本都是依法依规办事，通过管理处、社区、12345市长热线、电视台曝光等多渠道来维护自己的合法权益，事实证明，这些措施都是有效的！

当然，南昌一直在进步，但是不足之处还是很多的，比如道路建设，我想这应该是最大的吐槽之处。

南昌道路修建真的太慢了！一环线三年才通！另外南昌的交通建设无论质量和速度上都跟不上南昌的发展速度。修三年、补三年、修修补补又三年，充分体现了南昌道路的真实状况。南昌再这样下去真的很是让人担忧，希望能够尽快结束这种局面吧！

谁的青春不迷茫，迷茫之后，没有什么能够阻挡南昌对强大的向往！

所以，南昌一直在变！变的更好！

当然，除了那该死的四季不分明的天气！除了老天，谁也无能无力……

南昌站在至少不会象以前那样，当我告诉别人南昌的存在时，他们尽然连南昌在哪都不知道，更不用说江西的省会是南昌这么高深的东西了（另外一点，他们的 历史 好象出其的差哦，呵呵）

一提到南昌，确实很多人马上联想起来的就是落后与欠发达什么的。确实，南昌几乎连西部的的省会城市都不如，华东六省一市中，就属我们最穷了。有时候还真觉得连累了华东这一家子。

要说前几年，南昌真的好烂。放假从外地回南昌后，感觉南昌的马路都要窄好多,更别提什么环境卫生了(虽说武汉的卫生也不是很好).唯一好些的就是南昌人的穿着好象还行,至少去沿海城市,人家不会说是从县城里来的.

但是这两年,南昌确实有了很大的变化,绿化多了,标志性的东西也多了,尤其是陡然间好象多了很多景点.以前,外地人一来南昌,似乎只有腾王阁和八大山人可去,可现在不一样了.秋水广场和八一广场都会让外地人觉得南昌还是比较气派的.另外,公交车也比以前多多了,早些时候,好象只有1.2.5.7.11路在市内跑,可现在连南昌本地人都不晓得增加了多少路公交车.外出的时候,常常我们自己都要看看公交站台,哪些车到哪些点.而且南昌的公交车几乎全部实行了无人售票. 　　许多大型的有规模的超市在南昌的落户,都带动了南昌超市经济的发展.至少正规军的东西在质量上会让消费者更放心.

另外,南昌的夜景也比以前亮化多了.霓虹灯普照下的南昌城让人感觉有了大都市的景象,

总之,在南昌人眼里的南昌,南昌已非昔日的南昌. 　　南昌,给人的感觉更多的是一种欣欣向荣的发展的景象.

南昌，虽不象深圳那样大多由移民组成，但至少有一半人来自全国各地，这从南昌人的口音可以看出，大多数人都说不出纯粹的南昌话了。南昌原来很小，有城墙，城墙沿抚河和现在的阳明路八一大道站前西路而建。城墙拆了后向东和向南扩展，地域还是很小，上世纪九十年代提出一江两岸，赣江以西的新建县逐渐被蚕食并入南昌，南昌才初现一个大都市的雏形。

作家余秋雨曾评论南昌是"全国少有的几个最不好玩的省会城市之一"，过去确实如此，但今非昔比了，南昌好玩的地方现在很多了，最有名的地方当属鄱阳湖候乌保护区。

老城区变化不大，新城区街道宽阔，街道绿化美化，走到了红谷滩、九龙湖等新城区，才会感到大都市的意味。

不是出生在南昌，会不习惯南昌的气候，夏天酷热，冬天奇冷。但南昌的空气和水质是较好的，属国内少有。如果在家里弄饭吃，南昌的生活费用不高，但如果天天吃饭馆，可能会捉襟见肘开支较大。

南昌人漂亮，善良，地域观念不强，不排外，很好相处。初到南昌的人在街上问路，立刻会引来多人向他指路。可能会有人在南昌碰到不愉快经历和事情从而留下遗憾，我耍说对不起，那不是南昌的本来面貌。希望黑南昌的人多来几次南昌或呆长一点时间，他的印象会改变做。

我出生于南昌，在这里生话了七十多年，我爱南昌，离不开南昌。我跑遍了大半个中国，虽然有很多地方可能某些方面比南昌强，但我还是觉得南昌好。我习惯了这里的生活，我爱南昌，它是我的家乡。

那么我们该如何看待南昌这个城市呢？

首先南昌是一个 历史 文化名城，有着悠久的 历史 。据记载早在五千多年前就有人在此生活。春秋时期属吴，战国时期属楚，吴楚相争多发生在南昌这里。三国时期是东吴豫章郡。随开皇九年的时候，罢郡置洪州。唐朝中后期又先后改都督府、江南西道。五代十国时期，南唐中主李璟，设洪州为南昌府。宋开宝八年复名洪州。1914年为洪州道，1926年北代军攻克南昌后设市。一直延用至今。所以你来南昌会发现很多地名和路名会用到“洪州”、“洪都”、“豫章”之类的名词。

其次南昌是一个英雄的城市。八一南昌起义就发生在这里。1927年8月1日，由周恩来、朱德、贺龙等领导的八一起义爆发了，它打响了武装反抗国民党反动派的第一枪。揭开了中国共产党独立领导武装斗争和创建革命军队的序幕，具有深远的 历史 意义。如果你想重温那段战火纷飞的年代，可以去八一起义纪念馆看看，不收门票的，一天八小时开放。节假日照常开放。

然后，南昌还是全国卫生城市。最近十来年，南昌的城市建设取得辉煌的成就。十年前的南昌和现在的南昌简直大不相同。现在三四十层高的摩天大楼随处可见。红谷滩新区，有小香港之称，这里高楼林立，街道宽敞整洁！特别是到了晚上，秋水广场的音乐喷泉灯光秀非常漂亮，它是全亚洲最大的音乐喷泉，在世界上也是数一数二的。秋水广场的摩天轮，也是全亚洲最高的。

其次，南昌的经济发展速度虽然不是很高，但还是处于平稳发展之中，作为省会城市，南昌的经济远不如相邻的省会城市，如长江、武汉、合肥、郑州等，甚至不如中西部地区的一些城市。但毕竟这些年，南昌的经济建没还是取得了一定的成绩。我还是相当看好南昌的。

最后，南昌还具有丰富的饮食文化。南昌地处鄱湖平原，素有“鱼米之乡”之称。南昌饮食最出名的当属南昌炒粉，还有“瓦罐汤”。南昌人早餐都爱吃这个。如果你来南昌没有吃炒米粉、拌米粉和瓦罐汤，你就没有真正来过南昌。还有藜蒿炒腊肉，藜蒿是鄱阳湖里面的一种草，略带香味，摘去叶子和腊肉一起炒，特别香。

还有，南昌人热情好客！大家认为呢？

我在南昌待过四年，对这个城市也算是爱恨有加，但江西现在却发展成整个华中华东地区最落后的一个省份，也是有些唏嘘，具体对这个城市也算是有些见解。

1.强大的 历史 背景

从夏朝建立以来至今，跨越三千年文化长河中，江西也是在 历史 上留下过数笔浓墨色彩的，从唐宋元明清时期的江南富裕之地，文豪之地，到南昌起义再到毛泽东同志领导的井冈山起义，都标志着江西这个地方对中国的重大贡献。

2.现代发展的制约

南昌作为江西的省会，从以前的华东地区被划到华中地区，这区域的划分也算是给了南昌一个很大的尴尬，从新中国开始，南昌也是接收了很多福利的，当年高校搬迁，没留下什么，自己办学也越办越差，其中江西 财经 大学，南昌航天，华东交通大学，东华理工大学这几所学校都有很强的底蕴，但在南昌却越办越差，这点作为江西的领导人最应该反思的，这点也最直接的导致江西人才流失严重，也成为后期发展受约的至关因素，南昌领导人的发展经济措施也很模糊，在工业和生态发展上拿不定手，又想搞 旅游 又想发展工业，弄得两头不是，所以没有一个好的向标指导。

3.人文环境

南昌人给人一种很嫌弃的感觉，在南昌听得最多的就是，其他地方的人说南昌本地人叫“南昌鬼子”，为什么会被这么叫，最应该反思的，其次江西前些年腐败横行，也很直接的导致发展与周边地区断层。

我在南昌读了四年大学，衷心希望这个城市能发展得很好，但现实也很让人失望，江西的另一座城市赣州最近受国家规划的青睐，南昌浪费了很多机会，也不知道以后是好是坏。

实话实说 南昌 长沙 广州 深圳 重庆 成都 上海 这些城市我都至少待过三个月以上 其中 南昌是我印象最差的 我一度很讨厌南昌。第一：南昌人给我的印象很差，素质真的不怎么样，素质低是真的。第二：南昌整个城市没有什么规划，可以用脏乱差形容。第三：环境很差，冬天雾霾严重。整个城市感觉很压抑。

南昌，革命第一声枪响的地方。枪杆子里面出政权实践的地方。也是令人向往的地方。新中国故事开始的地方。可以把她列为圣地！

中国最重要的三个城市：北京，上海，南昌！

北京——建国；

上海——建党；

南昌——建军！

1.要认清南昌目前还很落后的现实。

2.要认清南昌是全国落后省会，江西是全国落后省份的现实。

3.要认清南昌目前正在发展的现实。

4.要认清其他省会城市也在发展的现实。

5.要认清南昌再差也比江西其他城市好的现实。

6.要认清南昌发展好了江西不会差的现实。

7.要认清南昌代表了整个江西，南昌名声太臭会影响全江西的形象，包括你的家乡。

8.要认清南昌对本省吸引力不够，没多少外地人，南昌名声完全是被自己搞臭的现实。

9.要认清南昌是无可争辩的省会，且吸引力再差也比省内其他城市强的现实。

10.要认清南昌在全省人民心目中地位很low的现实。

11.要认清省内城市互相内斗的时候，其他省份的人心里会想：这么穷的地方还互相瞧不起？