万科历年的销售额

内容导航：

万科历年的销售额

万科是哪年成立的

中国最大的房地产商万科有多少员工

股票高手请进

一、万科历年的销售额

1951年1月23日，王石出生于柳州，原籍安徽人，初中未毕业即下乡，1968年参军，曾于四川江油当兵，1973年转业，1974-1978年就读现在的兰州交通大学，给排水专业。

1984年5月，王石作为创始人，在深圳成立万科公司，当年的营业收入5800万元，净利润500万元。

2022-01-01摄影

1988年，万科进入房地产行业，公开向社会发行股票2800万股，集资人民币2800万元，即每一股一块钱。

1991年，万科在深圳证券交易所挂牌交易，通过配售和定向发行新股2836万股，集资人民币1.27亿元。

1992年，万科战略调整：以房地产为主业，当年实现销售收入6.6亿元

2001年，万科销售额34亿元

2002年，万科销售额45亿元

2003年，万科销售额63亿元，万科再次战略重新定位：专注住宅地产开发

2004年，万科销售额91亿元

2005年，万科销售额139亿元

2006年，万科销售额212亿元

2007年，万科销售额523亿元

2008年，万科销售额479亿元

2009年，万科销售额634亿元

2010年，万科销售额1081亿元，首次跨入千亿级企业

2011年，万科销售额1215亿元

2012年，万科销售额1412亿元

2013年，万科销售额1709亿元

2014年，万科销售额2151亿元

2015年，万科销售额2614亿元

2016年，万科销售额3600亿元

2017年，万科销售额5299亿元

2018年，万科销售额6070亿元

2019年，万科销售额6308亿元，

2020年，万科销售额7041亿元

2021年，万科销售额6122亿元

个人观点：万科的历史就是中国房地产行业发展的历史缩影

备注：

1、 地产公司的销售额与营业收入存在较大差异，但销售额排名更精准，更以反映企业的管理能力，所以我们采用销售额。

2、 上述销售额的单位是人民币。

3、由于1985至2000年销售额或营业收入数据暂时未能从公开渠道获悉，后续收集到了再补充上去。

一、万科是哪年成立的

万科企业股份有限公司（证券简称：G万科A、证券代码：000002，曾用简称：万科A、深万科A）成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2007年公司完成新开工面积776.7万平方米，竣工面积445.3万平方米，实现销售金额523.6亿元，结算收入351.8亿元，净利润48.4亿元，纳税53.2亿元。

　　以理念奠基、视道德伦理重于商业利益，是万科的最大特色。万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续五年入选“中国最受尊敬企业”，连续第四年获得“中国最佳企业公民”称号。

　　万科1988年进入住宅行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2007年末，万科全国市场占有率为2.1%，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的二十九个城市。当年共销售住宅4.8万套，销售套数位居世界前茅，跻身全球最大的住宅企业行列。

　　经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。2007年，万科工厂化技术的研发和应用取得重要进展，位于东莞的住宅产业化基地正式投入运作，并被建设部授牌为“国家住宅产业化基地”，上海新里程项目20号、21号两栋工厂化住宅楼已向市场推出。同年，万科新开工住房中装修房的比例达到53.4%，这是公司倡导节能环保、践行社会责任的重要体现。

　　万科是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。2007年，公司在行业内首先推出“冷静期”概念，实行“三天无理由退订”。根据盖洛普公司的调查结果，万科2007年客户满意度提升两个百分点，达到89％。至2007年底，平均每个老客户曾向7.11人推荐过万科楼盘。

　　万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。过去十年，万科销售收入复合增长率为49.9%，净利润复合增长率为42.3%；最近三年，万科销售收入复合增长率达到93.7%，净利润复合增长率达到88.4%，基本每股收益复合增长率达到67.6%。公司在发展过程中两次入选福布斯“全球最佳小企业”；多次获得《投资者关系》、《亚洲货币》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。

　　万科现有员工16000余人。自创建以来，万科一贯主张“健康丰盛人生”，重视工作与生活的平衡；为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长；倡导简单人际关系，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。2001年起，万科每年委托第三方顾问公司对全体职员进行员工满意度调查。2007年11月，万科作为唯一一家房地产企业以“雇主品牌”项目，荣获由北京大学管理案例研究中心、《北大商业评论》和企业家与企业管理研究院联合设立的“中国管理学院奖”。2008年1月，万科荣膺第三届“CCTV年度雇主调查”评选“最具领袖气质的年度最佳雇主”称号。

　　2007年，处于转折期的行业将延续其重构的过程，而宏观调控也仍将是行业的常态。而万科也将按照既定的三年发展策略，继续处于高速发展的轨道之中。
　　2007年万科的主题词是“大道当然•精细致远”。公司将持续深入自身的变革过程，并在行业的重构中义不容辞地担当起先行者的责任。公司也将通过脚踏实地的精耕细作，在通往基业长青的道路上迈出新的一步。
　　万科将坚持既定方针，继续聚焦以珠三角、长三角、环渤海区域为核心的城市经济圈，坚持普通住宅为主的开发方向，进一步完善客户导向的经营管理体系，推进产业化进程，实施精细化管理。
　　2007年，万科将全面推进装修房的实施，提高装修房比重。年内位于东莞的住宅产业化基地将正式运行，公司将进一步提高工业化技术的应用比例。通过提高产品的创新能力，公司将向市场提供更贴近客户需求的、质量更好、性价比更高的产品。
　　2007年公司计划开工面积约700万平方米，竣工面积约600万平方米，进一步增加1000万平方米左右的项目资源。为此，公司将加大资源整合力度，充分发挥合作伙伴的优势，提升自身行业资源整合枢纽的地位。
　　预计2007年房地产直接融资渠道的开拓将被国家进一步列入议事日程，但房地产融资渠道的紧缩态势在年内不会发生骤变。万科将一方面积极探索融资方式的创新，另一方面计划采取公开增发A股的方式在资本市场进行一次融资，增发股数不超过公司总股本的20%。
　　为了适应快速发展的要求，2007年公司将继续推进组织管理架构的调整。同时，公司将进一步完善内审与风险管理体系建设，提高快速发展过程中的风险防范能力。

二、中国最大的房地产商万科有多少员工

万科房地产开发公司员工大约有3000人，万科物业管理公司约15000多人，这个是09年的数据了，现在的数据是万科地产约1500人，万科物业约21000人。目前万科无论地产还是物业都还在大肆招人呢，楼上的也未免太小瞧万科的人力了吧！

三、股票高手请进

【万科A_000002】

总股本(万股)：687,201 流通股本(万股)：602,228.10 所属行业：房地产开发与经营业 所属地域：广东省
每股收益(元)：0.29 每股现金含量(元)：-0.86 每股资本公积金(元)： 每股净资产(元)：3.80
净利润(万元)：24,889 每股未分配利润(元)： 净资产收益率(%)：11.49 股东户数(户)：764,254

如果没有意外，2007年万科实现400亿元的销售额，几成定局。此前三季度，万科已完成367.9亿元的销售收入。按照这种增长速度，万科在2009年实现1000亿元的销售收入，是非常可能的。

没错，这将是中国数万家地产企业、数十家上市地产公司中，第一个率先抵达1000亿高门槛的公司。

显然，万科正步入新一轮的加速扩张期。无须繁复的逻辑推导，万科要提前实现1000亿的目标(原规划是到2011年)，当然就不能靠常规的发展模式，而必须进行大规模的融资，然后实施一系列的股权并购。当年，万科并购南都地产、北京朝开是如此，今年并购地杰国际城亦是如此。

当然，通过公开出让渠道拿地，万科也未能免俗。而既然是公开竞争，很多情况又是价高者得，所以，万科的以下行动，便是顺理成章的事了：

7月12日，万科以26.8亿元的价格取得了广东东莞塘厦大坪村35万多平方米的土地，并以15243万元／平方米的楼面地价成为广东省新“地王”。这个楼面地价远远地超过了附近的现有商品房售价，直追隔壁的深圳房价。

9月11日，万科以27.2亿元竞得福州晋安区福飞北路东侧、南平路北侧地块，土地面积16.7万平米，楼面价超过7096元/平米，缔造了福州新“地王”。该区域的现有商品房售价约6000余元，地块成交后，附近项目连夜涨价，甚至每平方米加价1000元。当地开发商说，万科这个项目售价肯定要超过每平方米1万元，直线拉高区域均价数千元。

10月25日，万科以17亿元拿下北京朝阳区西大望路27号住宅及配套服务设施用地，其成交价为招标底价的2.2倍。连潘石屹也说，这块地的价太高了。

高价拿地，创造地王记录的，非唯万科一家，为何要拿万科说事？嗯，想来是因为，万科是地产界的翘楚，中小企业的榜样，万科的一举一动都被人们盯得紧紧的，何况高价拿地、制造地王这种不乏轰动的大事。因为，事实正是，每高价拍一次地，周边房价就大涨一轮，这已成为近年来地产界的普遍规律。结论是：高地价迅速拉升了房价(反过来也成立)，万科是助推当地房价上涨的企业之一。

万科董事长王石说，不囤地、不捂盘。可是，舆论汹汹，举例说，三季度，万科新增土地储备268.6万平方米；今年以来，万科新增土地储备项目976万平方米。这还不算是囤地吗？万科会说：这是为了实施公司战略扩张而必须进行的土地储备，而不是囤地。

然而，舆论还是不想放过万科。譬如，王石说，房地产资源向上市公司适当集中有利于保护购房者利益；王石又说，中国房地产行业不是过于集中，而是过度分散，全国现在有将近6万家房地产企业，万科目前的市场占有率只有1.4%左右。

如果日本、美国和香港地区的房地产集中度或者说垄断度来参考，我国地产商的集中度确实太低了。但中国的国情恐怕迥乎不同。购房者担心的是，全国前5名房地产企业的市场占有率还不足5%，房价已经涨得如此吓人，倘若他们的市场占有率上升到10%甚至20%、30%，房价是不是会涨到天上去？因为，可怜的购房者，在房价面前，没有丝毫的话语权。当然，万科会问：市场占有率与房价有必然联系吗？

想来都是些废话。我们无论苛求也好，羡慕也好，万科不会因此停下自己大规模跳跃式发展的脚步，万科的1000亿是挡不住的。

公司目前为大陆规模最大的地产公司，在产品研发和房产开发速度上均保持着领先地位，2007年成功地进行了A股的增发，共融得资金105亿元，为公司规模扩大提供了资金保障。万科在过去几年里基本上保持了年均增长50％的速度，其产品在全国范围内获得了客户的认可，销售价格较同区域楼盘获得了10％以上的溢价。近年来万科努力开发符合市场需求的产品，从针对工薪阶层的“蚂蚁工房”和针对高端人士的别墅均取得了极好的市场认可。目前万科正在大力推广精装修房和工厂化制作房屋。
截至目前公司土地储备权益建筑面积达2000万平米以上，以目前的开发规模为基础，足以保证未来3年每年50％以上的增长速度。

●预测公司2007-2009年EPS分别为0.66元、1.12元和1.72元，YoY为111.68％、68.08％和54.57％，给予万科A 2008年40倍合理PE，12个月目标价45元，“买入”评级。

●基于对万科一直以来的关注和长期战略的认可，万科目前仍然是房地产行业中的龙头老大，长期来看，万科必将成为世界上最大最强的地产公司之一，这个看法主要基于中国具有世界上最大的房地产市场，而万科又是这个市场中的佼佼者和领导者。我们坚定看好万科的未来发展，建议投资者长期投资万科，必将有丰厚的回报